北京房屋买卖合同示例

北京房屋买卖合同示例合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系方式：_______________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市____________区（县）____________________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________________________________。1.3房屋所有权人：____________________________________________。第二条房屋价格与支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_____。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的状况。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付部分房款的万分之五。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付部分房款的万分之五。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：__________________________合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋土地使用权证号：__________二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应于__________年__________月__________日前，以转账方式支付给卖方。2.4买方未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。四、附加条款4.1该房屋的户口迁移，由卖方负责办理。迁移费用由卖方承担。4.2该房屋的水、电、燃气等公共事业费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3该房屋的物业管理费，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.4本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋交接单3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付约定的房款。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：指合同约定的过户期限内，甲方未能提供必要的协助，导致乙方过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指房屋的所有权证明，由政府颁发，用以证明房屋的所有权归谁所有。2.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金；若协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金；若协商不成，甲方可以向法院提起诉讼。3.房屋过户过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续；如有需要，可以寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。4.房屋买卖涉及multiplepropertytransactions。5.房屋买卖作为投资或自住用途。合同编号：__________卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、楼层、户型、建筑年代等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买卖双方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3买方未按时支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同第三条所述房价款支付完毕后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理、维护、维修等责任。第五条附加条款5.1该房屋的户口迁出由卖方负责，如因卖方原因导致买方无法迁入户口的，卖方应承担相应责任。5.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用至过户时止由卖方承担，过户后由买方承担。5.3买方购买该房屋后，应按照法律法规及物业管理规定，履行相关义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的10%。6.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.物业管理费收费标准10.公共事业费用收费标准二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。2.买方未按时办理过户手续，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。3.卖方未按时将房屋所有权转移给买方，卖方应承担相应的违约责任，并向买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。4.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，卖方应承担相应的违约责任，并向买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。6.物业管理费：指小区物业管理公司为管理小区所收取的费用。7.公共事业费用：指水、电、燃气等公共事业的使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付房款。解决办法：提醒买方按时支付房款，如买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求支付违约金。2.问题：卖方未按时将房屋所有权转移给买方。解决办法：提醒卖方按时完成过户手续，如卖方仍不办理，卖方应承担违约责任，并支付违约金。3.问题：房屋实际情况与卖方提供的信息不符。解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，并支付违约金。4.问题：过户费用支付凭证丢失。解决办法：重新开具支付凭证，或提供相关银行转账记录作为证明。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内外投资者购买国内房屋。4.房屋继承人之间转让房屋所有权。5.房屋拍卖后的买卖。6.房屋租赁期满后买卖。7.城市更新项目中的房屋买卖。一、附件列表：1.附件一：该房屋的具体位置、面积、结构、楼层、户型、建筑年代等详细信息。2.附件二：房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。3.附件三：卖方和买方的身份证明文件，如身份证、护照等。4.附件四：买卖双方签订的房屋买卖合同草稿及相关修改记录。5.附件五：房屋过户所需的相关税费支付凭证。二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，构成违约。2.卖方未按照本合同约定时间、方式支付房价款，或买方未按照本合同约定时间、方式支付定金，构成违约。3.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.定金：买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.房价款：买方支付给卖方的购买房屋的全部价款。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及