解除合约房地产代理合同

解除合约房地产代理合同合同编号：__________解除合约房地产代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有__________项目的开发权，该项目位于__________（地址），占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米，甲方已依法取得该项目的土地使用权及开发权。乙方为专业的房地产代理公司，具备房地产代理资质和经验。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方代理销售该项目事宜，经充分协商，达成如下协议：一、解除事由1.本合同自签署之日起有效期为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（1）双方协商一致解除；（2）一方明确表示不履行合同义务；（3）一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后__________日内未能纠正；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意解除。3.双方同意，解除合同后，乙方应立即停止代理销售活动，妥善处理已签订购房合同的买受人，确保其合法权益不受影响。二、解除手续1.双方同意，解除合同的书面通知应在解除合同前__________日送达对方。2.解除合同后，双方应共同办理相关手续，包括撤销销售许可证、注销广告宣传等。3.解除合同后，乙方应向甲方支付________________违约金。三、解除后的权利义务1.双方同意，解除合同后，已签订购房合同的买受人仍享有购房合同约定的权益。2.双方应妥善处理解除合同后的遗留问题，包括但不限于售后服务、质量保障、交付时间等。3.解除合同后，乙方不得以任何形式损害甲方的声誉和利益，不得在公众场合发表对甲方不利的言论。四、保密条款1.双方同意，在合同有效期内及解除合同后，对双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.保密期限自本合同签署之日起算，至解除合同后__________日止。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行。六、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方土地使用权证复印件3.甲方项目开发权证明复印件4.乙方营业执照副本复印件5.乙方房地产代理资质证书复印件6.双方签订的购房合同样本7.广告宣传材料8.销售许可证复印件9.项目宣传资料10.保密协议二、违约行为及认定：1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可提前解除本合同。2.明确表示不履行合同义务：一方明确表示不履行合同义务，即可认定为违约。3.严重违反合同条款：一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后__________日内未能纠正，视为违约。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意解除。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目开发权的房地产开发商。2.乙方：指承担房地产代理业务的代理公司。3.解除合同：指双方提前终止合同关系的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房合同纠纷：如遇到购房合同纠纷，双方应积极协商解决，确保买受人合法权益。2.销售许可证问题：如销售许可证出现问题，双方应及时向相关部门反映，协调解决。3.广告宣传纠纷：如广告宣传内容出现误导，乙方应立即整改，消除影响，并承担相应责任。4.质量问题：如项目出现质量问题，甲方应按照合同约定承担维修、赔偿等责任。5.交付时间延误：如甲方不能按约定时间交付房屋，应支付违约金，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地