住房过户合同范本

住房过户合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的住房（以下简称房屋）过户给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米第二条过户事项2.1甲方同意将其名下的房屋过户给乙方，乙方愿意接受该房屋。2.2甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响过户的因素。2.3乙方应按照本合同约定支付房价款，并承担过户所需支付的一切费用。第三条房价款及支付方式3.1双方确认，房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签署之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3房价款支付方式：__________第四条过户时间及程序4.1双方应在本合同签署之日起十个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请。4.2双方应严格按照相关政策法规，配合办理过户手续，确保过户顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.房价款支付凭证4.过户申请所需的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第三方主体：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的住房（以下简称房屋）过户给乙方事宜，特引入第三方主体，以甲方权益为主导，增加甲方权利条款及多种利益条款，并增加乙方的违约及限制条款，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米第二条甲方权益保障2.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响过户的因素。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款，并有权要求乙方承担过户所需支付的一切费用。2.3甲方在过户过程中有权要求乙方积极配合办理过户手续，确保过户顺利进行。2.4甲方在房屋过户完成后，有权获得乙方支付的房价款，并有权要求乙方按照约定承担违约责任。第三条房价款及支付方式3.1双方确认，房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签署之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3房价款支付方式：__________第四条过户时间及程序4.1双方应在本合同签署之日起十个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请。4.2双方应严格按照相关政策法规，配合办理过户手续，确保过户顺利进行。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2乙方在过户完成后，应按照约定承担房屋维修、保养等费用，并确保房屋及附属设施的正常使用。5.3乙方不得以任何理由侵犯甲方的权益，包括但不限于擅自占用房屋、改变房屋结构、损害房屋及附属设施等。第六条第三方主体职责6.1第三方主体应独立承担与本合同相关的法律责任，包括但不限于过户过程中的税费、手续费等。6.2第三方主体有义务协助甲方、乙方办理过户手续，并确保过户过程的公正、透明。6.3第三方主体应按照甲方的要求，监督乙方履行合同义务，确保甲方权益的实现。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.房价款支付凭证4.过户申请所需的其他文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入第三方主体，对乙方的违约及限制条款进行加强，从而更好地保障甲方的权益。同时，甲方权益主导的合同模式有助于明确甲方的权利和利益，确保甲方在过户过程中的主导地位。在此基础上，乙方应严格按照合同约定履行义务，确保房屋过户的顺利进行。通过本合同的履行，甲方能够更好地实现其房屋过户的目的，同时确保自身权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第三方主体：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方购买甲方拥有的住房（以下简称房屋）事宜，特引入第三方主体，以乙方权益为主导，增加乙方权利条款及多种利益条款，并增加甲方的违约及限制条款，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同约定购买甲方名下的房屋，并享有该房屋的完整使用权和处置权。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房屋的权属证明、配合办理过户手续等。2.3乙方有权在合同约定的范围内，要求第三方主体提供必要的协助和服务，以确保合同的顺利履行。第三条房价款及支付方式3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签署之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3房价款支付方式：__________第四条过户时间及程序4.1双方应在本合同签署之日起十个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请。4.2双方应严格按照相关政策法规，配合办理过户手续，确保过户顺利进行。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响过户的因素。5.3甲方不得以任何理由擅自改变房屋的结构、使用性质，或损害乙方合法权益。第六条第三方主体职责6.1第三方主体应独立承担与本合同相关的法律责任，包括但不限于过户过程中的税费、手续费等。6.2第三方主体有义务协助甲方、乙方办理过户手续，并确保过户过程的公正、透明。6.3第三方主体应按照乙方的要求，监督甲方履行合同义务，确保乙方权益的实现。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.房价款支付凭证4.过户申请所需的其他文件总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的