2024有关物业服务合同模板

编号：__________2024有关物业服务合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024有关物业服务合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订原则1.3合同效力第二章：物业服务内容2.1物业范围与项目2.2物业服务事项2.3物业服务质量标准第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约第四章：物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整第五章：物业项目管理5.1项目管理机构5.2项目管理职责5.3项目管理流程第六章：设施设备维护与管理6.1设施设备维护6.2设施设备更新改造6.3设施设备安全管理第七章：绿化与环境管理7.1绿化管理7.2环境卫生管理7.3公共区域管理第八章：消防安全管理8.1消防安全职责8.2消防安全制度8.3消防安全设施设备第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止后的事宜第十章：违约责任10.1双方违约责任10.2违约赔偿10.3违约处理程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁11.3诉讼第十二章：其他事项12.1保密条款12.2不可抗力12.3合同的转让第十三章：附件13.1物业服务项目清单13.2物业服务费用明细表13.3设施设备清单第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的修订14.3合同的废止合同编号：2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会名称）丙方：（物业服务对象名称）本合同所述物业服务指甲方为丙方提供的物业管理服务。1.2合同签订原则本合同的签订遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：物业服务内容2.1物业范围与项目物业服务范围：丙方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等。物业服务项目：包括但不限于物业维修、清洁、安全、绿化、设备设施维护等。2.2物业服务事项甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用。甲方负责物业共用部位的维修、保养和共用设施设备的维护。2.3物业服务质量标准甲方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业服务，保证服务质量。第三章：合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起算。3.3合同续约合同到期前，双方可协商续约。第四章：物业服务费用4.1物业服务费用标准物业服务费用的收费标准按照物价局的相关规定执行。4.2费用支付方式乙方应在每月____日前将当月的物业服务费用支付给甲方。4.3费用调整物业服务费用如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。第五章：物业项目管理5.1项目管理机构甲方设立项目管理机构，负责物业项目的日常管理工作。5.2项目管理职责项目管理机构负责物业服务的实施，确保服务质量。5.3项目管理流程项目管理机构应建立健全项目管理流程，提高管理效率。第六章：设施设备维护与管理6.1设施设备维护甲方负责对物业共用设施设备进行定期检查、保养和维修。6.2设施设备更新改造甲方应根据设施设备的使用情况，及时进行更新改造。6.3设施设备安全管理甲方应建立健全设施设备安全管理制度，确保设施设备的安全运行。第八章：消防安全管理8.1消防安全职责甲方负责物业的消防安全工作，制定消防安全管理制度，并组织实施。8.2消防安全制度甲方应建立健全消防安全制度，包括消防安全操作规程、火灾应急预案等。8.3消防安全设施设备甲方应保证消防设施设备完好有效，定期进行检查、保养和维修。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同终止后的事宜合同终止后，甲方应按照约定办理物业移交手续，并结算剩余期限的物业服务费用。第十章：违约责任10.1双方违约责任双方应严格履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。10.2违约赔偿违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。10.3违约处理程序违约处理应按照合同约定的程序进行。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。11.3诉讼如选择诉讼解决，应提交至__________人民法院进行诉讼。第十二章：其他事项12.1保密条款双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第十三章：附件13.1物业服务项目清单（附件一）13.2物业服务费用明细表（附件二）13.3设施设备清单（附件三）第十四章：附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的废止合同的废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会名称）丙方：（物业服务对象名称）签字：（甲方代表）（乙方代表）（丙方代表）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专有权利条款甲方拥有物业项目的专有权利，包括但不限于物业项目的经营权、管理权、决策权等。条款说明：此条款确保甲方在物业项目中的主导地位，使甲方能够有效地进行物业项目的经营和管理。2.甲方决策权条款甲方对物业项目的重大事项拥有决策权，包括但不限于物业项目的改造、维修、更新等。条款说明：此条款旨在明确甲方的决策权，确保甲方能够根据物业项目的实际情况及时作出合理决策。3.甲方监督权条款甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。条款说明：此条款赋予甲方对乙方服务的监督权，以保证乙方提供的物业服务达到合同约定的标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务标准条款乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业服务，保证服务质量。条款说明：此条款要求乙方按照规定的服务标准提供物业服务，确保乙方的服务质量和水平。2.乙方人员管理条款乙方应加强对物业管理人员的管理，确保物业管理人员的服务质量和服务态度。条款说明：此条款强调乙方对物业管理人员的管理责任，以保证物业管理人员的服务质量和服务态度。3.乙方维修责任条款乙方应对物业项目中的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。条款说明：此条款明确乙方的维修责任，使乙方能够及时发现并解决物业项目中设施设备的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于合同的签订、履行、监督等。条款说明：此条款明确第三方中介的职责，确保第三方中介能够有效地协助双方履行合同。2.第三方中介保密条款第三方中介应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。条款说明：此条款强调第三方中介的保密责任，以保护双方的合法权益。3.第三方中介违约责任条款第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款说明：此条款规定第三方中介的违约责任，以保证第三方中介能够认真履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务项目清单2.物业服务费用明细表3.设施设备清单4.甲方管理制度5.乙方服务规范6.消防安全管理制度7.物业项目改造、维修、更新方案8.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供物业服务未及时支付物业服务费用未履行合同约定的消防安全职责2.乙方违约行为未按约定标准提供物业服务未及时履行设施设备维修、保养职责未遵守消防安全管理制度3.第三方中介违约行为未按约定协助双方履行合同泄露合同内容及商业秘密未履行合同约定的中介职责三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指物业服务提供方与物业服务接受方之间，就物业服务内容、服务标准、服务费用等事项达成的一致协议。2.物业服务提供方：指承担物业服务义务，向物业服务接受方提供物业管理服务的企业或组织。3.物业服务接受方：指享有物业服务权利，接受物业服务提供方提供的物业管理服务的个人或组织。4.物业项目管理：指对物业项目的经营、管理、维护等活动。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量纠纷解决办法：双方协商确定服务质量标准，定期进行服务质量评价。2.物业费用纠纷解决办