2024小区车位租赁合同范本

编号：__________2024小区车位租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024小区车位租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：租赁车位2.1车位数量与位置2.2车位使用范围2.3租赁期限2.4租赁费用2.5租金支付方式第三章：租赁条件3.1租赁者的资格3.2租赁者义务3.3租赁者禁止行为3.4车位管理规则第四章：合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的事宜第五章：违约责任5.1租赁双方的违约责任5.2违约行为的处理5.3违约导致的损失赔偿第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖第七章：合同的解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的权益处理第八章：附则8.1合同的生效8.2合同的份数8.3合同修改与补充第九章：车位租赁合同的附件9.1车位布置图9.2租赁者身份证明文件9.3其他相关文件第十章：租赁双方的权利与义务10.1租赁方的权利与义务10.2管理方的权利与义务第十一章：车位租赁的特别规定11.1车位租赁的特殊条款11.2车位租赁的优惠政策第十二章：车位租赁的保险事宜12.1租赁者的保险责任12.2租赁者保险的购买与办理第十三章：车位租赁的维修与保养13.1车位维修与保养的责任13.2维修与保养的程序第十四章：其他事项14.1车位租赁的变更与转让14.2车位租赁的续约事宜14.3租赁双方的联系方式与送达地址合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同旨在明确2024小区车位租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护小区停车秩序。1.2定义与解释：本合同中“租赁方”指的是具有本小区住房资格并需租赁车位的居民；“管理方”指的是负责小区物业管理的公司。1.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁车位2.1车位数量与位置：本小区提供X个租赁车位，具体位置详见附件。2.2车位使用范围：租赁方仅限于本人及家庭成员使用，不得转租、转借或用于经营性活动。2.3租赁期限：租赁期限为一年，自合同生效之日起计算。2.4租赁费用：租赁费用为每月人民币元，按月支付。2.5租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账号见附件。第三章：租赁条件3.1租赁者的资格：租赁方应为本小区住房持有者或其他经管理方同意的租赁者。3.2租赁者义务：租赁方应遵守小区物业管理规定，维护小区停车秩序。3.3租赁者禁止行为：租赁方不得在车位内进行洗车、修车等影响其他居民正常使用车位的行为。3.4车位管理规则：管理方有权对租赁车位进行合理管理，确保车位资源的合理分配和使用。第四章：合同的变更与终止4.1合同变更条件：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。4.3合同终止后的事宜：合同终止后，租赁方应将车位交还管理方，并结清所有费用。第五章：违约责任5.1租赁双方的违约责任：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.2违约行为的处理：管理方有权对违约行为进行制止，并要求违约方立即改正。5.3违约导致的损失赔偿：违约方应按照实际损失金额进行赔偿，包括但不限于经济损失、管理费用等。第六章：争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构：争议提交至仲裁委员会进行仲裁。6.3诉讼管辖：双方同意人民法院为本案的管辖法院。第七章：合同的解除7.1合同解除条件：合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2合同解除程序：双方按照解除协议约定办理合同解除手续。7.3解除合同后的权益处理：合同解除后，租赁方应将车位交还管理方，并结清所有费用。管理方应在扣除租赁方应付款项后，退还剩余租金（如有）。第八章：附则8.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份。8.3合同修改与补充：合同的修改和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第九章：车位租赁合同的附件9.1车位布置图：附件一为本小区车位布置图，租赁方应根据布置图确认租赁车位。9.2租赁者身份证明文件：附件二为租赁方身份证明文件，包括身份证复印件和户口本复印件。9.3其他相关文件：附件三为其他与车位租赁相关的文件，包括但不限于小区物业管理规定等。第十章：租赁双方的权利与义务10.1租赁方的权利与义务：租赁方有权按照合同约定使用车位，并应遵守小区物业管理规定。10.2管理方的权利与义务：管理方有权对车位进行合理管理，确保车位资源的合理分配和使用。第十一章：车位租赁的特别规定11.1车位租赁的特殊条款：本合同另有特殊条款，详见附件四。11.2车位租赁的优惠政策：本小区车位租赁可能享有优惠政策，具体见附件五。第十二章：车位租赁的保险事宜12.1租赁者的保险责任：租赁者应购买并持有有效的车辆保险，保障车位内车辆的安全。12.2租赁者保险的购买与办理：租赁者应在租赁前向管理方提供保险购买证明。第十三章：车位租赁的维修与保养13.1车位维修与保养的责任：管理方负责车位的日常维修与保养工作。13.2维修与保养的程序：管理方在进行维修与保养时，应提前通知租赁方，并尽量减少对租赁方的影响。第十四章：其他事项14.1车位租赁的变更与转让：合同期内，租赁方如需变更或转让租赁车位，应提前书面通知管理方，并经管理方同意。14.2车位租赁的续约事宜：合同期满后，租赁方如需续约，应提前三个月向管理方提出书面续约申请。14.3租赁双方的联系方式与送达地址：租赁方和管理方的联系方式和送达地址详见附件六。_________________________（租赁方签字）_________________________（管理方签字）合同签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先使用权：在合同有效期内，甲方享有车位优先使用的权利。如甲方需要临时增加或减少车位数量，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。2.甲方车位调整权：甲方有权根据小区停车需求和管理需要，对车位进行合理调整。如甲方需调整车位位置或数量，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。3.甲方临时占用权：在紧急情况下，甲方有权临时占用车位，如小区突发事件、维修等原因。如甲方需临时占用车位，应提前一天通知乙方。4.甲方车位出租限制：甲方不得将车位出租给无本小区住房资格的第三方。如甲方违反此规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方车位使用范围限制：甲方应按照合同约定使用车位，不得将车位用于商业用途或转租、转借给他人。如甲方违反此规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方车位使用限制：乙方应按照合同约定使用车位，不得将车位用于商业用途或转租、转借给他人。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方维修权：乙方有权对车位进行必要的维修和保养，以确保车位的正常使用。如乙方需进行维修和保养，应提前一个月通知甲方。3.乙方优先购买权：在合同期满前，乙方享有优先购买车位的权利。如乙方欲购买车位，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意。4.乙方续约权：合同期满后，乙方有权申请续约。如乙方申请续约，甲方应根据小区停车需求和现有车位情况，优先考虑乙方的续约申请。5.乙方联系方式变更：如乙方的联系方式发生变更，乙方应立即书面通知甲方。如乙方未及时通知甲方，导致甲方无法联系到乙方，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费：如双方选择通过第三方中介签订合同，应明确中介服务费用。双方应在中介费用问题上达成一致，并支付给中介。2.第三方中介责任：中介应负责协调双方在签订合同过程中的事宜，如因中介原因导致合同签订失败，中介应承担相应责任。3.第三方中介保密义务：中介有义务对双方提供的个人信息和合同内容保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。4.第三方中介服务范围：中介仅负责协助双方签订合同，不参与合同的履行和违约处理。合同履行过程中出现的问题，由双方直接解决。5.第三方中介合同终止：如双方在中介服务过程中发生纠纷，双方均有权终止中介服务。中介服务终止后，中介应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位布置图2.租赁者身份证明文件3.其他相关文件4.特殊条款说明5.保险购买证明6.维修与保养记录7.联系方式与送达地址清单二、违约行为及认定：1.租赁方转租、转借车位给无本小区住房资格的第三方。2.租赁方将车位用于商业用途或超出合同约定的使用范围。3.租赁方未按时支付租金。4.管理方未能提供合同约定的车位。5.管理方未能履行合同约定的维修与保养义务。6.管理方未按时退还租金或违约金。7.任何一方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁方：指本小区住房持有者或其他经管理方同意的租赁者。2.管理方：指负责小区物业管理的公司。3.车位：指小区内供租赁的停车位。4.租金：指租赁方支付给管理方的车位使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.物业管理规定：指小区内关于车位使用、管理的相关规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位数量不足：提前沟通协商，根据实际情况调整车位分配。2.车位位置不满意：与管理方协商