艺术画廊转租协议

艺术画廊转租协议合同编号：__________甲方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为一家艺术画廊的运营方，拥有该艺术画廊的转租权，鉴于乙方对甲方艺术画廊的经营理念及目标表示认同，愿意承租甲方艺术画廊并进行经营，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条转租内容1.2乙方承租艺术画廊后，应按照甲方的要求进行经营，不得擅自改变艺术画廊的使用性质。第二条转租费用2.1乙方应支付给甲方每月的转租费用为人民币______元整（大写：_______________________元整），每月的支付时间为每月______日前。2.2乙方在承租期间，应承担艺术画廊的水电费、物业管理费等公共费用。第三条经营规范3.1乙方在经营艺术画廊时，应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。3.2乙方在经营过程中，应注重艺术画廊的品牌形象，保持艺术画廊的环境整洁，提高服务质量。3.3乙方在经营过程中，如有重大事宜，应及时与甲方沟通，取得甲方的同意。第四条合同的变更和终止4.1本协议在转租期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本协议。4.2在转租期限届满前，甲乙双方如需终止本协议，应提前一个月通知对方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若乙方未按时支付转租费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.艺术画廊转租协议2.甲方艺术画廊的营业执照复印件3.乙方艺术画廊的营业执照复印件4.艺术画廊的房产证复印件5.艺术画廊的租赁合同复印件6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付转租费用：按照协议约定，乙方应在每月指定日期前支付转租费用，如未按时支付，则构成违约。2.乙方擅自改变艺术画廊使用性质：乙方在承租期间，如未经甲方同意擅自改变艺术画廊的使用性质，则构成违约。3.乙方未遵守国家法律法规进行经营：乙方在经营过程中，如违反国家法律法规进行非法经营活动，则构成违约。4.甲乙双方未经协商一致变更或终止协议：在转租期限内，如甲乙双方未经协商一致变更或终止本协议，则构成违约。三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有艺术画廊转租权的一方。2.承租方：指承租艺术画廊并进行经营的一方。3.转租费用：指乙方支付给甲方的艺术画廊使用权费用。4.违约行为：指违反协议约定的一方行为。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付转租费用：及时与乙方沟通，提醒其支付转租费用，如乙方仍不支付，可按协议约定收取滞纳金，并有权解除协议。2.乙方擅自改变艺术画廊使用性质：立即要求乙方恢复艺术画廊的原使用性质，如乙方不配合，可依法采取措施，并要求乙方承担违约责任。3.乙方未遵守国家法律法规进行经营：立即要求乙方停止非法经营活动，如乙方不配合，可依法向有关部门举报，并要求乙方承担违约责任。4.甲乙双方未经协商一致变更或终止协议：坚守协议约定，不同意单方面变更或终止协议，如对方坚持，可依法采取措施维护自身权益。五、所有应用场景：1.艺术画廊的所有权人（甲方）与艺术画廊的经营者（乙方）之间，就艺术画廊的转租权进行约定。2.甲方将其拥有的艺术画