2024版全新标准二手房买卖合同

2024版全新标准二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方应当保证该房产符合国家的房屋产权要求，无任何产权纠纷，包括但不限于土地使用权、建筑设计、施工质量等方面的合规性。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方的要求支付剩余购房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条甲方义务5.1甲方应保证房产的真实性，如房产存在任何问题，甲方应如实告知乙方。5.2甲方应在合同约定的时间内交付房产，并保证房产符合国家相关标准。5.3甲方应在过户过程中提供必要的文件和证明材料，协助乙方完成过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。6.2乙方应在过户过程中提供必要的文件和证明材料，协助甲方完成过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。7.2甲方延迟交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金为本房产市场租金的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产交付之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.购房款支付凭证

5.过户手续相关文件

6.房产交付确认书

7.违约金计算公式

8.租金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房产：指甲方未按照本合同约定的时间将房产交付给乙方。

2.甲方未如实告知房产问题：指甲方在合同履行过程中，未如实告知乙方房产存在的问题。

3.乙方未按时支付购房款：指乙方未按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

4.乙方未协助完成过户手续：指乙方在过户过程中，未按照本合同约定的义务提供必要的文件和证明材料，导致过户手续。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于________________的房产，包括房屋结构、土地使用权等。

2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的款项。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的一定金额的款项，作为购买房产的诚意金。

4.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的违约赔偿款项。

5.租金：指甲方延迟交付房产时，乙方要求甲方支付的延迟交付期间的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金为本房产市场租金的____%。

2.甲方未如实告知房产问题：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

3.乙方未按时支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

4.乙方未协助完成过户手续：

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。五、所有应用场