标准物业管理合同2024年

标准物业管理合同2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主/物业使用人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为具备相应资质的物业管理公司，乙方为物业的业主或使用人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________（物业地址），包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

1.2物业管理内容：甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维修、保养、安全防护、环境卫生等工作，确保物业的正常使用和良好状态。二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。三、服务费用

3.1乙方应按期向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每平方米____元/月。

3.2乙方支付物业管理费的起始时间为____年__月__日，每季度支付一次，每次支付____个月的管理费。

3.3乙方如逾期支付物业管理费，应按逾期部分每日支付____‰的滞纳金。四、甲方权利义务

4.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、环保、舒适和使用功能的正常发挥。

4.2甲方应定期对物业进行巡查、保养和维修，确保各项设施设备处于良好状态。

4.3甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高服务质量。

4.4甲方应尊重乙方的人格尊严和隐私权，不得擅自泄露乙方个人信息。五、乙方权利义务

5.1乙方应遵守国家法律法规和物业管理的规章制度，配合甲方的管理工作。

5.2乙方应按期支付物业管理费，不得逾期支付。

5.3乙方应爱护物业设施设备，合理使用物业，不得擅自改动、损坏或占用公共部位。

5.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得影响其他业主的正常生活。六、违约责任

6.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并可要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按期支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求乙方支付滞纳金。

6.3甲乙双方如因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.甲方（物业公司）资质证书复印件

3.乙方（业主/物业使用人）身份证复印件

4.物业所有权证或使用权证复印件

5.物业管理范围及内容详细说明

6.物业管理规章制度

7.物业设施设备维护保养计划

8.物业服务人员名单及资格证书

9.合同履行过程中的相关收支凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维修不及时、环境卫生未达到约定标准等。

2.乙方未按期支付物业管理费，逾期超过____个月未支付。

3.乙方擅自改动、损坏或占用公共部位，影响其他业主的正常使用。

4.乙方在物业内进行违法活动，如违反国家法律法规的行为。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维修、保养、安全防护、环境卫生等工作。

2.物业管理费：指乙方支付给甲方，用于物业管理的费用。

3.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

4.滞纳金：指乙方逾期支付物业管理费，应支付给甲方的违约金。

5.物业管理规章制度：指甲方为管理物业制定的相关规则和制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按合同约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在合理期限内改正，并可要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按期支付物业管理费。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付物业管理费，乙方逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.问题：乙方擅自改动、损坏或占用公共部位。

解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.问题：乙方在物业内进行违法活动。

解决办法：甲方应及时报告相关部门，并协助处理。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖