2024年菜市场物业管理合同（二篇）

第2页共2页2024年菜市场物业管理合同甲方：乙方：根据_____农贸市场物业管理需要，经公开招标，决定将_____农贸市场物业管理交于_____物业管理有限公司(以下简称乙方)负责物业管理，经双方协商，结合招标要求，特订立以下合同：一、管理范围东起____路、西至____路、南起_____、北到____路。二、甲方的权利义务1、甲方按招标要求，协助乙方处理好市场中原有的滞留问题。2、甲方对乙方具有督管权力，对乙方的管理实行经常性督查，按甲方要求对市场进行管理。3、甲方在条件允许范围内处理好市场经营户物业费上缴工作。三、乙方的权利义务1、乙方必须按招标要求，自觉履行好自身的义务，接受甲方的督查和管理。2、乙方要保证在市场内有专职管理和保洁人员在_____名以上，工作人员的年龄要求在_____周岁以内，人员工资由乙方自行发放，甲方不再提供其他任何补助。3、乙方要按时保洁，做到垃圾日产日清，不留死角。4、乙方保证每年的精品城市检查中，保证考核不在倒数之列，每年要有3次以上位于前列。四、附则1、本合同自双方签字盖章后生效。有效期自合同生效之日起个月，即从____年____月____日至____年____月____日止。合同期满前一个月，经协商同意，双方可续签合同。2、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，区_____农贸市场办公室存档一份。甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)____年____月____日____年____月____日2024年菜市场物业管理合同（二）菜市场物业管理合同甲方：（出租方姓名/单位名称）地址：联系电话：乙方：（承租方姓名/单位名称）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、协商一致的原则，达成以下物业管理合同：第一条合同目的1.1甲方是菜市场的产权拥有者，拥有出租菜市场内商铺的权利；1.2乙方是意向租赁甲方所属菜市场内商铺的承租方；1.3双方本着公平、公正、互利的原则，依法签订本合同，并据此约定相关的权利和义务。第二条承租商铺2.1甲方同意将其名下位于（地址）的商铺出租给乙方；2.2商铺面积为（具体商铺的面积和格局），作为乙方店铺经营的场所。第三条租期3.1租期为（具体租期，一般为年或月）；3.2租赁合同期满后，当乙方申请续签合同时，甲方有优先续签的权利。第四条租金4.1租金为（具体租金数额），每（月/季/年）支付一次；4.2乙方应按照约定时间向甲方支付租金；4.3如乙方逾期支付租金，应按约定支付违约金。第五条付款方式5.1乙方应按照约定时间将租金支付至甲方指定的账户；5.2甲方应及时提供相应的租金收据给乙方。第六条保证金6.1乙方于签订合同时应支付保证金为（具体数字）元，作为租赁期间的保证；6.2租赁期满后，双方协商一致无纠纷时，保证金将全额退还给乙方。第七条维修和维护责任7.1甲方应保持商铺和菜市场的正常运行，并及时维修和维护共用设施设备；7.2如因甲方原因导致商铺损坏或无法正常使用，甲方应承担修复费用；7.3乙方应保持商铺干净、整洁，妥善使用商铺及相关设施设备。第八条违约责任8.1如一方违约未履行本合同的任何条款或约定，应赔偿对方因此遭受的损失；8.2对于严重违约的一方，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应法律责任。第九条争议解决9.1在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；9.2如协商不成，双方同意将争议提交至（仲裁委员会或法院）仲裁解决。第十条合同解除10.1租赁期满后，如乙方不再续签合同，双方应友好协商处理相关事宜；10.2在租赁期内，发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，经对方书面警告后，仍未改正；（2）因不可抗力或法律法规的规定，导致无法继续履行合同。第十一条合同生效与补充协议11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2如有其他事项需要补充或修改，双方应另行