物业抵押借贷合同2024年

物业抵押借贷合同2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：身份证号码：乙方（出借人）：地址：联系方式：身份证号码：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元整。1.2甲方应确保贷款金额仅用于__________（指定用途），并应按照乙方要求提供相关证明材料。第二条贷款期限2.1本合同的贷款期限为__________年，自2024年__________月__________日起至2024年__________月__________日止。2.2甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划按时还款。第三条还款方式及还款计划3.1本合同的还款方式为等额本息还款方式，甲方每月应还本付息合计人民币__________元。（1）自2024年__________月__________日起至2024年__________月__________日止，每月还款金额为人民币__________元；（2）自2024年__________月__________日起至2024年__________月__________日止，每月还款金额为人民币__________元；（3）自2024年__________月__________日起至2024年__________月__________日止，每月还款金额为人民币__________元。3.3甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第四条物业抵押4.1甲方将其位于__________（物业地址）的物业抵押给乙方作为本合同项下贷款的担保。4.2甲方应确保抵押物业的权利清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。4.3甲方在贷款期间应妥善保管抵押物业，确保其价值不低于贷款金额。如因甲方原因导致抵押物业价值下降，甲方应按照乙方的要求进行补足。第五条合同的变更和解除5.1本合同的任何变更或解除均应由双方协商一致，并以书面形式作出。5.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按照提前还款计划进行还款。5.3乙方提前收回贷款的，应提前一个月通知甲方，并按照提前收回贷款计划进行还款。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（出借人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业权属证明文件

4.贷款用途证明文件

5.还款计划表

6.物业评估报告

7.合同签字授权书

8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定用途使用贷款

未按约定的还款计划按时还款

未妥善保管抵押物业，导致其价值下降2.乙方违约行为：

未按约定提供贷款

提前收回贷款未按约定进行3.违约行为的认定：

依据本合同的约定和中华人民共和国法律规定进行认定三、法律名词及解释：1.物业抵押：指甲方将其拥有的物业权利设定为借款的担保，未经乙方同意，甲方不得处分抵押物业。

2.等额本息还款方式：指甲方每月还款金额固定，包含当月本金和利息，还款期限内总还款金额等于贷款本金加上贷款利息。

3.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：

乙方应及时与甲方沟通，催促其按时还款。

乙方可以按照本合同约定的违约金计算方式收取逾期违约金。2.甲方未按约定用途使用贷款：

乙方有权要求甲方立即改正，并将贷款用于指定用途。

乙方可以按照本合同约定的违约金计算方式收取违约金。3.物业价值下降：

甲方应按照乙方的要求进行补足，确保抵押物业的价值不低于贷款金额。4.合同变更或解除：

双方应协商一致，并以书面形式进行。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求，将自有物业抵押给他人