2024房产合同协议书

2024房产合同协议书合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方，且买方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.4本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的10%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用明细7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未能按照约定时间办理所有权转移手续。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能按照约定时间支付过户费用。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意表示。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：卖方未能按时办理所有权转移手续。解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，并有权解除合同。4.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方协商解决，或按照本协议第四条过户费