2024版高档社区二手房买卖合同

2024版高档社区二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________住所：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条买卖价格2.1甲乙双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行本合同的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为价款的一部分。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。4.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余价款。具体支付时间及金额由双方另行商定。4.3甲方应按照约定的时间和金额，及时接收乙方支付的款项。第五条交付及迁出5.1甲方应在过户完成后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2甲方应在交付该房屋前，将该房屋内的所有物品清理干净，并办理相关迁出手续。5.3乙方应在交付该房屋后，按照约定向甲方支付物业费、水电费等相关费用。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.定金收据

5.付款凭证

6.过户费用明细单

7.物业费、水电费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或过户失败。

2.甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。

3.乙方未按约定时间支付定金或剩余价款。

4.甲方未在交付该房屋前将该房屋内的所有物品清理干净，并办理相关迁出手续。

5.乙方未在交付该房屋后，按照约定向甲方支付物业费、水电费等相关费用。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买该房屋的一方。

3.定金：指乙方支付给甲方的一部分价款，作为双方履行本合同的诚意金。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户费用高于预期：提前了解当地过户费用标准，如有疑问，可向相关部门咨询。

2.房屋存在瑕疵或法律纠纷：甲方应如实告知乙方房屋现状，如存在瑕疵或法律纠纷，双方可协商解决或寻求专业法律帮助。

3.乙方支付定金或剩余价款延迟：乙方应按照合同约定时间支付定金或剩余价款，如确有困难，可与甲方协商延期。

4.甲方未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。

5.乙方未按时支付相关费用：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快支付相关费用。五、所有应用场景：

1.高档社区二手