租房合同书范本协议

租房合同书范本协议合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于_______，包括但不限于房屋、附属设施、设备及用品等。1.2房产的面积为_______平方米，乙方按照实际使用面积计算租金。1.3房产的用途为_______。乙方需按照约定的用途使用房产，未经甲方同意，不得改变用途。第二条租期及租金2.1本合同的租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为_______（现金、转账、、支付等）。2.4租金调整方式为：_______。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房产及附属设施、设备及用品等完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证房产符合租赁用途，并确保房产及附属设施、设备及用品等处于正常使用状态。4.2甲方应在租赁期内负责房产及附属设施、设备及用品的正常维修、养护和管理，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力导致的。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房产。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的条款和条件使用和保管甲方出租的房产，并遵守相关法律法规。5.2乙方应在租赁期内妥善保管甲方提供的设施、设备及用品，并按照约定的用途使用。5.3乙方不得将房产转租、转让或抵押给第三方，不得擅自改变房产的结构和用途。5.4乙方应按照约定支付租金和押金，并承担因违约产生的相关责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元整。6.2本合同解除或终止后，乙方应在甲方要求的时间内搬离租赁房产，否则甲方有权采取必要的措施迫使乙方搬离，所产生的费用由乙方承担。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.乙方身份证复印件4.租赁合同补充协议5.租金支付证明6.押金收据7.房产维修记录8.房产交接清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房产或交付的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金或未按照约定用途使用房产的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定维修、养护房产或未确保房产处于正常使用状态的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定保管甲方提供的设施、设备及用品或擅自改变房产结构的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房产并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房产并按照约定使用和保管的当事人。3.租期：指租赁合同约定的租赁期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产或交付的房产不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定交付房产，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定维修、养护房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定维修、养护房产，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定保管甲方提供的设施、设备及用品或擅自改变房产结构。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定保管甲方提供的设施、设备及用品，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房产给个人或企