土地管理基础与法规：部门规章、规范性文件考点三

土地管理基础与法规：部门规章、规范性文件考点三1、单选?A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］（江南博哥）31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。2010年3月，B市人民政府拟建5栋廉租住房，该廉租住房建设用地应采取()供应。A．拍卖出让方式B．招标出让方式C．协议出让方式D．划拨方式正确答案：D2、判断题

《经济适用住房管理办法》规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。()正确答案：对3、多选

关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知（国土资发［1999］433号）规定，土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的()平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。A．平均取得成本B．无偿取得成本C．有偿取得成本D．经济成本E．开发投入成本正确答案：A,E参考解析：土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。4、单选

《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，各县（市）每年年底应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况报()备案。A．市级人民政府B．市级人民政府国土资源管理部门C．省级人民政府D．省级人民政府国土资源管理部门正确答案：D参考解析：各县（市）每年年底应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况报省级人民政府国土资源管理部门备案。5、单选

《土地估价师继续教育暂行规定》明确，各地、各单位应于每年()月上旬报送下一年度的继续教育计划，由中国土地估价师协会审查汇总，形成全国土地估价师继续教育培训年度计划，经国土资源部业务主管部门核准后于次年初公布实施。A．9B．10C．11D．12正确答案：D参考解析：各地、各单位应于每年12月上旬报送下一年度的继续教育计划，由中国土地估价师协会审查汇总，形成全国土地估价师继续教育培训年度计划，经国土资源部业务主管部门核准后于次年初公布实施。6、多选?W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题：B土地估价有限责任公司土地估价师执业资格考试报名人员中，有下列()情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。A．因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的B．被取消土地估价师资格未满十年的C．被取消考试资格未满两年的D．在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的正确答案：A,C,D7、单选

城市低收入住房困难家庭无正当理由连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A．3B．4C．5D．6正确答案：D参考解析：城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：①无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；②无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。8、单选?A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地以供应方式应是()。A．划拨B．招标出让C．协议出让D．拍卖出让正确答案：A9、多选

《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指()。A．土地使用权抵押涉及的土地估价报告B．土地使用权出让涉及的土地估价报告C．土地使用权转让涉及的土地估价报告D．企业改制涉及的土地估价报告E．土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单正确答案：D,E参考解析：《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指：企业改制涉及的土地估价报告；土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。10、单选?A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。根据《廉租住房保障办法》规定，B市张某申请廉租住房的低收入家庭。B市人民政府住房保障主管部门经审核，张某的家庭收入、家庭住房状况符合规定条件，并予以公示，公示期限为()日。A．15B．30C．45D．60正确答案：A11、单选?W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题：下列有关B土地估价有限责任公司的土地估价师继续教育问题，表述正确的是()。A．接受继续教育是土地估价师的权利和义务B．土地估价师必须按本规定接受继续教育C．土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训D．土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于60学时正确答案：D12、多选?A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。B市人民政府在制定《B市廉租住房保障办法》时，确定的以下内容，不符合原建设部等部门《廉租住房保障办法》规定的包括()。A．土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于5%B．廉租住房保障资金要采取多种渠道筹措C．实物配租的住房租金标准实行市场价D．采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定正确答案：A,C13、单选

《国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，有7名以上土地估价师和50万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地()范围内从事土地估价工作。A．县B．地市C．省级行政区D．全国正确答案：D参考解析：有7名以上土地估价师和50万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在全国范围内从事土地估价工作。14、判断题

《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。()正确答案：对15、多选?A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。根据《廉租住房保障办法》规定，B市廉租住房保障办法的来源主要包括()等。A．年度财政预算安排的廉租住房保障资金B．提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额C．土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金D．城镇低保家庭专项资金正确答案：A,B,C16、多选?W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题：目前B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。根据［1995］国土［籍］字第10号规定，其达到的条件包括()。A．有3名土地估价师B．有5名土地估价师C．注册资金为15万元D．注册资金为30万元正确答案：B,D17、多选?A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。根据《廉租住房保障办法》规定，B市城市低收入住房困难家庭有下列()行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房。A．将所承租的廉租住房转借、转租的B．将所承租的廉租住房改变用途的C．无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的D．连续3个月以上未在廉租住房居住的正确答案：A,B,C18、多选

《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定，征地统一年产值标准测算的基本原则包括()。A．主导性原则B．适当从高原则C．适当从低原则D．协调平衡原则E．公开听证原则正确答案：A,B,D,E参考解析：征地统一年产值标准测算的基本原则包括：①主导性原则；②适当从高原则；③协调平衡原则；④公开听证原则。19、多选?A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。根据国发［2006］31号规定，B市人民政府主要负责人应对B市行政区域内()负总责。A．耕地保有量B．基本农田保护面积C．国土规划和江河流域规划D．土地利用总体规划和年度计划执行情况正确答案：A,B,D20、多选?W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题：如果B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作，应当()。A．具有5名以上专职土地估价师B．具有7名以上专职土地估价师C．具有50万元以上注册资金D．向中国土地估价师协会注册E．向W省土地估价师协会注册正确答案：B,C,D21、多选

国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的()问题。（2006年《土地管理基础与法规》试题）A．安置措施不落实B．征地补偿同地不同价C．征地补偿标准偏低D．征地费用分配不合理E．征地补偿标准随意性较大正确答案：B,C,E参考解析：法规考核点。《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》（国土资发[2005]144号）规定，制订征地统一年产值标准和区片综合地价，是依法合理做好征地补偿安置工作、维护被征地农民切身利益、保障经济建设健康发展的重要基础性工作，是贯彻落实《决定》和国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发[2004]238号）等文件精神，解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等突出问题的重要举措。22、判断题

《土地估价报告备案办法（试行）》规定，企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，改制企业在土地所在省用土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续时，所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。正确答案：错23、判断题

《廉租住房保障办法》规定，提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当最大限度地用于廉租住房建设。()正确答案：错24、多选?W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题：下列有关B土地估价有限责任公司2006年通过的土地估价师，表述正确的是()。A．取得土地估价师资格后，就能进行执业登记B．取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，同时通过实践考核，才能进行执业登记C．经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任D．其实践考核和执业登记由国土资源部具体实施正确答案：B,C25、多选?A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的