土地估价相关知识题库知识点（三）

土地估价相关知识题库知识点（三）1、多选

近期建设规划的内容包括（）。A.规划地段各个地块的土地的主要用途B.城市近期建设重点和发展规模C.近期建设用地的具体位置和范围D.近期内保护历（江南博哥）史文化遗产和风景资源的具体措施E.提出近期城市环境综合治理措施正确答案：A,B,C,E2、判断题

地区政策的限制，决定了房地产市场是一个区域性的市场。()正确答案：错3、多选

商业银行组织形式的分类方式有（）。A.按机构设置分类B.按业务经营范围分类C.按利益收入分类D.按规模大小分类E.按回收利润分类正确答案：A,B4、单选

采用平均年限法计提折旧，折旧额应该根据()乘以折旧率。A.固定资产预计净残值B.固定资产净值C.固定资产应提折旧总额D.固定资产原值正确答案：D5、单选

依据()，可以将民事法律行为划分为物权行为和债权行为。A.民事法律行为的成立是否需要具备法律规定的形式B.民事法律行为与其原因的关系C.法律行为的内容D.法律行为的相互关系正确答案：C参考解析：依据法律行为的内容，可以将其划分为物权行为和债权行为。6、单选

房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款：1％以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府（）。A.土地管理部门B.工商行政管理部门C.规划管理部门D.房地产开发主管部门正确答案：D7、单选

专利权属于（）。A.流动资产B.固定资产C.无形资产D.递延资产正确答案：C8、多选?某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。我国房地产经营的方式主要有（）。A.出售B.出租C.信托代管D.服务咨询正确答案：A,B,C9、单选

下列()，不是民事法律行为具有的最基本的特征。A.民事法律行为是以发生一定民事法律后果为目的的行为B.民事法律行为以意思表示为要素C.民事法律行为以民事法律后果为要素D.民事法律行为是具有法律效力的合法行为正确答案：C10、多选

商业银行管理原则有（）。A.盈利性原则B.流动性原则C.福利性原则D.安全性原则E.稳定性原则点击查看答案正确答案：A,B,D11、多选

长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。（）用地，确属必需的，可采用划拨土地获得土地使用权。A.大型超市B.政府机关C.部队训练场D.图书馆正确答案：B,C,D12、多选

材料按计划成本核算时，企业应设置的科目有（）。A.原材料B.物资采购C.在途材料D.材料成本差异E.应付账款正确答案：A,B,D13、多选

某城市规划中心为了重新规划本市的居民区，制定了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作，故需要考虑的因素很多，如使用要求、卫生标准、安全程度等对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全面系统地统计，为居民创造一个生活方便的环境做了充分准备。居住区内主要道路的布置形式常见的有（）。A.丁字形B.十字形C.尽端式D.分级互补式正确答案：A,B14、单选

民事法律行为的要素是()。A.一定的目的性B.意思表示C.合法行为D.民事主体正确答案：B参考解析：民事法律行为以意思表示为要素。15、多选

动态比率是财务报表及有关财会资料中某项目不同时期的两项数值的比率，这类比率可分为（）。A.相关比率B.结构比率C.环比比率D.定基比率E.核算比率正确答案：C,D16、单选

规定建筑容积率属于()方面的限制。A.土地使用管制B.土地权力设置C.相邻关系D.征用权正确答案：A17、单选

一方当事人向对方提出民事权利的要求，对方未采用语言或者文字明确表示意见，但其行为表明已接受的，可以认定为默示。这种行为的默示，即为民事法律行为的一种()。A.审核登记形式B.公告形式C.沉默形式D.推定形式正确答案：D参考解析：依据有关司法解释，一方当事人向对方提出民事权利的要求，对方未采用语言或者文字明确表示意见，但其行为表明已接受的，可以认定为默示。这种行为的默示，即为民事法律行为的一种推定形式。18、单选

私募债券的利率一般（）公募债券。A.高于B.等于C.低于D.以上均不对正确答案：A19、判断题

《城市规划法》中将城市规划规定为总体规划和详细规划两个阶段。正确答案：对20、多选

监护人的职责主要有()。A.保护被监护人的人身权益B.保护和管理被监护人的财产C.代理被监护人参加民事活动D.教育和照顾被监护人E.代理监护人进行诉讼正确答案：A,B,C,D参考解析：监护人的职责中，代理被监护人进行诉讼。21、判断题

从较长时期或较大的空间范围分析，房地产市场具有“无弹性”的特征。()正确答案：错22、判断题

施工定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。正确答案：对23、多选

会计主体可以是（）。A.独立法人B.单一企业C.企业集团D.企业中的一个生产车间E.营销部正确答案：A,B,C,D24、多选

财务报表分析常用的方法包括（）。A.比率分析法B.比较分析法C.结构分析法D.趋势分析法E.平均分析法正确答案：A,B,D25、多选

凯恩斯的流动性偏好理论认为，影响人们流动性偏好的因素主要有（）。A.交易动机B.预防动机C.投机动机D.发展动机E.交换动机正确答案：A,B,C26、单选

下列指标中，（）不能由资产负债表提供。A.资产负债率B.销售利润率C.流动比率D.速动比率正确答案：B27、多选

影响复式记账分为很多种的原因有（）。A.记账符号B.记账规则C.账户分类D.登记核算E.试算平衡正确答案：A,B,C,E28、多选

投资者投入的存货，其计价标准为（）。A.评估B.合同C.协议确认D.包装物E.预算正确答案：A,B,C29、多选

商业银行的主要业务有（）。A.