存量房买卖协议模板

存量房买卖协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其所有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权，包括但不限于房屋的结构、装修、设施等。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为购买上述房屋的价款。2.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证出售的房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何质量问题。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付价款。5.2乙方应承担办理房屋过户手续所需的费用。5.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第七条争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房屋过户登记申请表7.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，构成违约。2.甲方未按约定提供合法的所有权证明，构成违约。3.乙方未按约定时间支付价款，构成违约。4.乙方未按约定协助办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在房屋所有权人名下，再次进入市场交易的房屋。2.所有权证：证明房屋所有权人拥有该房屋所有权的法律文件。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房屋或房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方按照约定交付房屋或赔偿损失。2.甲方未提供合法所有权证明：乙方可以要求甲方提供，如果甲方不能提供，乙方可以解除合同。3.乙方未支付价款：甲方可以要求乙方支付价款，如果乙方不能支付，甲方可以解除合同。4.乙方未协助办理房屋过户手续：甲方可以要求乙方协助办理，如果乙方不协助，甲方可以