二手房购房合同范本国家标准

二手房购房合同范本国家标准(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构）、建筑面积为____平方米；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋使用性质：________________；1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制，不存在任何争议、诉讼或其他权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：________________元整），首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。2.4剩余房款人民币____元整（大写：________________元整），乙方应于____年____月____日前，向甲方支付完毕。2.5甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，功能正常，并按照双方约定办理水、电、燃气、供暖等各项交接手续。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保养责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照迟延交付部分房款每日支付____元的违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应按照未支付房款部分每日支付____元的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的附件条款及说明甲方（卖方）：1.甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制，不存在任何争议、诉讼或其他权利负担。2.甲方应保证房屋及附属设施设备完好，功能正常，并按照双方约定办理水、电、燃气、供暖等各项交接手续。3.甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方应按照本合同约定的时间交付房屋给乙方使用。乙方（买方）：1.乙方应按照本合同约定的时间支付定金、首付款及剩余房款。2.乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：________________元整），首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。4.乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：________________元整）。第三方中介：1.第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助，包括但不限于提供法律咨询、办理过户手续等。2.第三方中介的收费标准为人民币____元整（大写：________________元整），由甲方和乙方共同承担。3.第三方中介应按照双方约定，协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.第三方中介应为本合同的履行提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、办理相关手续等。5.第三方中介对本合同的签订和履行过程中出现的争议，应积极协调解决，必要时可提出合理解决方案。6.第三方中介应按照本合同约定，向甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。7.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋所有权证、房屋买卖合同等相关文件。8.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋过户所需的各项手续和文件。9.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋过户完成的证明文件。10.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋过户后的产权证。11.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋过户后的水、电、燃气、供暖等各项交接手续的证明文件。12.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋过户后的物业管理公司相关信息。13.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋过户后的物业管理公司联系方式。14.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋过户后的物业管理公司地址。15.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋过户后的物业管理公司收费标准。16.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋过户后的物业管理公司服务内容。17.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋过户后的物业管理公司服务电话。18.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋过户后的物业管理公司服务邮箱。19.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋过户后的物业管理公司服务QQ。20.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋过户后的物业管理公司服务。21.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋过户后的物业管理公司服务微博。22.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋过户后的物业管理公司服务抖音。23.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋过户后的物业管理公司服务快手。24.第三方中介应在本合同签订后，按照约定时间向甲方和乙方提供房屋一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.首付款收据5.房屋过户手续相关文件6.水、电、燃气、供暖等交接手续证明文件7.物业管理公司相关信息8.物业管理公司联系方式9.物业管理公司地址10.物业管理公司收费标准11.物业管理公司服务内容12.物业管理公司服务电话13.物业管理公司服务邮箱14.物业管理公司服务QQ15.物业管理公司服务16.物业管理公司服务微博17.物业管理公司服务抖音18.物业管理公司服务快手二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，构成违约。3.甲方未能按照约定时间提供房屋所有权证，构成违约。4.乙方未能按照约定时间支付定金、首付款或剩余房款，构成违约。5.第三方中介未能按照约定时间提供相关文件或协助办理相关手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。3.首付款：乙方支付给甲方的一部分房款，用于证明其购买意愿和履行合同的能力。4.剩余房款：乙方在购买房屋时，除首付款外的其余房款。5.房屋过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.违约金：当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未能按约定时间办理房屋过户手续：甲方应承担迟延办理过户的违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。3.甲方未能按约定时间提供房屋所有权证：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供房屋所有权证。4.乙方未能按约定时间支付定金、首付款或剩余房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付相应的款项。5.第三方中介未能按约定时间提供