商品房购买合同示范文本

商品房购买合同示范文本合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条商品房基本状况1.1商品房位于________________，楼栋号为_______，单元号为_______，房号为_______，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米。1.2商品房规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条商品房价格及支付方式2.1双方确认，商品房的总购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意按照下列方式支付房价款：（1）人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件和要求查看商品房。（2）人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。首付款支付后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。（3）剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。2.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权按照逾期付款违约金的比例向乙方追收违约金。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将商品房交付给乙方。商品房的交付条件为：_______。3.2甲方应在本合同约定的交付期限内，将商品房交付给乙方。交付期限为：_______年_______月_______日。3.3乙方对商品房的接收，视为对本合同约定的商品房交付条件的认可。乙方接收商品房后，如有质量问题，甲方应按照相关法律法规和商品房质量保证书的相关约定承担责任。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和法律法规的规定，并按照相关法律法规和商品房质量保证书的相关约定，对商品房进行保修。4.2乙方在接收商品房后，如发现质量问题，应在接收之日起_______日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以答复并处理。第五条产权登记5.1甲方应按照相关法律法规和商品房销售管理办法的规定，协助乙方办理商品房的产权登记手续。5.2乙方应按照相关法律法规和商品房销售管理办法的规定，提供办理产权登记所需的全部材料，并按照甲方的要求支付相关费用。5.3产权登记过程中产生的一切费用，除法律法规规定由甲方承担的部分外，其余部分由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付违约金的比例向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定履行质量保证和保修义务的，应承担乙方因此所遭受的一切损失。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房销售许可证2.商品房规划用途证明3.土地使用权证4.商品房质量保证书5.商品房销售合同补充协议6.购房款支付凭证7.逾期交付违约金计算公式8.质量问题投诉记录9.产权登记申请表10.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付商品房，包括但不限于逾期交付、交付的商品房不符合合同约定的质量标准等。2.甲方未按照合同约定履行质量保证和保修义务。3.乙方未按照合同约定支付房价款，包括但不限于逾期支付、支付的款项不符合约定的金额等。4.乙方未按照甲方要求配合办理产权登记手续。5.甲方未按照约定提供商品房的相关证明材料。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的、用于销售的住宅房屋。2.定金：指乙方为了表明购买商品房的决心，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指乙方按照合同约定，在商品房总购买价格中支付的第一笔款项。4.逾期交付违约金：指甲方未按照合同约定时间交付商品房，应向乙方支付的违约金。5.质量问题：指商品房在保修期内出现的不符合国家关于建筑工程质量标准和合同约定的问题。6.产权登记：指将商品房的所有权、使用权等权利依法登记在乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付商品房。解决办法：乙方可以按照合同约定向甲方追收逾期交付违约金，或者在严重违约的情况下，解除合同并要求返还已支付的款项。2.问题：商品房交付后出现质量问题。解决办法：乙方应在接收商品房后的一定时间内向甲方提出，甲方应在接到通知后的一定时间内予以答复并处理。如甲方未答复或处理不当，乙方可以要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定支付房价款。解决办法：甲方可以按照合同约定向乙方追收违约金，或者在严重违约的情况下，解除合同并要求返还已支付的款项。4.问题：产权登记过程中产生纠纷。解决办法：双方应按照相关法律法规和商品房销售管理办法的规定，积极履行各自的义务，如有争议，可以协商解