咖啡连锁店租赁合同

咖啡连锁店租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意租赁乙方拥有的房产，并且乙方愿意将该房产出租给甲方使用，双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、租赁房产描述1.1乙方出租的房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方愿意续租，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2甲方应在每月__________日前将租金支付给乙方。3.3甲方支付租金后，乙方应及时向甲方提供合法的租金收据。四、使用及维修4.1甲方有权按照合同约定使用该房产，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2甲方应合理使用房产，并负责日常维护和维修，确保房产的安全和完好。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时支付租金的，乙方有权按逾期天数收取滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁合同补充协议5.租金支付证明6.房产维护维修记录7.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付租金：逾期超过__________天视为违约。2.甲方擅自改变房屋结构和用途：未经乙方同意，对房产进行改动。3.甲方不合理使用房产导致房产损坏：不按照合同约定使用房产，造成房产损失。4.乙方未按约定提供租赁房产：未能在合同规定时间内交付房产。5.乙方未及时履行维修义务：在甲方通知后__________日内未进行维修。三、法律名词及解释：1.租赁期限：合同约定的甲方租赁乙方房产的时间段。2.租金：甲方支付给乙方的使用房产的费用。3.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：甲方未按时支付租金所需支付的额外费用。5.房产：本合同涉及的租赁物，位于__________的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付租金：乙方应及时与甲方联系，催促其支付租金，必要时可依法解除合同。2.甲方擅自改变房屋结构和用途：乙方应及时制止，并要求甲方恢复原状，赔偿损失。3.甲方不合理使用房产导致房产损坏：乙方应要求甲方负责维修，并有权解除合同。4.乙方未按约定提供租赁房产：乙方应承担延期交付的违约责任，并赔偿甲方损失。5.乙方未及时履行维修义务：甲方有权自行维修，并要求乙方承担维修费用。五、所有应用场景：1.咖啡连锁店租赁一家位于商业区的店铺。2.