租赁合同养老机构

租赁合同养老机构合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的养老机构，且乙方愿意租赁该养老机构进行经营，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及范围1.2乙方租赁的养老机构包括：房屋、场地、设施及相关附属设施；1.3乙方租赁用途为：养老机构经营；1.4租赁期限内，乙方有权按照约定使用和经营租赁物，但不得损害甲方权益。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无遗留物品后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金；4.3如乙方逾期未支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致；5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同；5.3除本合同另有约定外，任何一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同；6.3双方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.养老机构所有权证明4.租赁物现状照片5.租赁合同解除协议6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.双方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行修复或提供替代方案。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分按约定收取滞纳金，如乙方持续违约，可解除合同并要求赔偿。3.问题：合同变更或解除协商不一致。解决办法：双方可寻求第三方调解或仲裁，如仍无法达成一致，可诉诸法院解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有养老机构物业，希望出租给乙方进行经营。2.乙方需要租赁养老