商铺转让合同范本 文库

商铺转让合同范本文库第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商铺转让给乙方使用、经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺坐落：[填写商铺坐落及具体位置]1.2商铺面积：[填写商铺实际使用面积]1.3商铺现状：[填写商铺目前的使用状况]二、转让内容2.1甲方同意将其名下的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺并享有使用权和经营权。2.2商铺的转让不包括商铺的产权，甲方只转让商铺的实际使用和经营权。2.3甲方应保证其对商铺的转让不违反法律法规和物业公司的相关规定。三、转让价格及支付方式3.1商铺的转让价格为人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让款分两次支付给甲方：第一次支付：[填写第一次付款金额]元，乙方支付第一次款项后，甲方将商铺的经营权和使用权转让给乙方。第二次支付：[填写第二次付款金额]元，乙方应在本合同约定的第一次付款之日起[填写第二次付款期限]内支付给甲方。3.3乙方支付转让款后，甲方应将商铺的经营权和使用权无条件地转让给乙方。四、合同的履行4.1甲方应保证其对商铺的转让不违反法律法规和物业公司的相关规定。4.2乙方自合同签订之日起，享有商铺的经营权和使用权，并应按约定支付转让款。4.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。五、合同的变更和解除5.1本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲乙双方应遵守法律规定，履行合同约定，不得无故要求变更或解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写合同签订日期][在此列出附件，如商铺产权证明、商铺租赁合同等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，如物业管理公司、评估机构等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商铺转让给乙方使用、经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息[填写商铺坐落及具体位置、商铺实际使用面积、商铺目前的使用状况等]二、转让内容2.1甲方同意将其名下的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺并享有使用权和经营权。2.2商铺的转让不包括商铺的产权，甲方只转让商铺的实际使用和经营权。2.3甲方应保证其对商铺的转让不违反法律法规和丙方（物业管理公司）的相关规定。三、第三方主体丙方的责任和权益3.1丙方作为商铺的物业管理公司，负责商铺的日常管理和维护工作。3.2丙方应保证商铺的安全、卫生、秩序等，为乙方提供一个良好的经营环境。3.3丙方应对甲乙双方的合同履行进行监督，确保合同的顺利执行。3.4丙方有权对商铺的使用和经营情况进行检查，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。四、转让价格及支付方式[参照原合同的转让价格及支付方式进行修改，增加甲方的权益保障条款]五、甲方的权利条款5.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让款。5.2甲方有权要求丙方履行物业管理职责，确保商铺的经营环境。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。5.4甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，有权要求乙方承担违约责任。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方应按照约定支付转让款，如逾期支付，应承担违约金。6.2乙方应按照合同约定使用和经营商铺，如违反约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。6.3乙方在经营过程中，如发生违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决[参照原合同的争议解决条款进行修改，确保甲方的权益]八、其他约定[参照原合同的其他约定进行修改，增加甲方的权益保障条款]甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，如物业管理公司、评估机构等]签订日期：[填写合同签订日期][在此列出附件，如商铺产权证明、商铺租赁合同等]第三方主体丙方的介入，旨在保障合同的履行，确保甲方的权益得到充分保障。丙方的监督和检查权，有利于规范乙方的经营行为，防止乙方违约。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利条款和乙方的违约责任，确保甲方的权益得到最大程度的保障，同时促进合同的顺利履行，实现商铺的转让和经营目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，如物业管理公司、评估机构等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方名下的商铺进行经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息[填写商铺坐落及具体位置、商铺实际使用面积、商铺目前的使用状况等]二、租赁内容2.1乙方租赁甲方的商铺，享有商铺的经营权和使用权。2.2租赁期限为：[填写租赁期限]，自合同签订之日起计算。2.3乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。三、第三方主体丙方的责任和权益3.1丙方作为商铺的物业管理公司，负责商铺的日常管理和维护工作。3.2丙方应保证商铺的安全、卫生、秩序等，为乙方提供一个良好的经营环境。3.3丙方应对甲乙双方的合同履行进行监督，确保合同的顺利执行。3.4丙方有权对商铺的使用和经营情况进行检查，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。四、租赁价格及支付方式[填写租赁价格及支付方式，增加乙方的权益保障条款]五、乙方的权利条款5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，享有商铺的收益权。5.2乙方有权要求甲方履行商铺的维修义务，确保商铺的正常使用。5.3乙方有权要求丙方履行物业管理职责，保障商铺的经营环境。5.4乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方应按照约定将商铺交付给乙方使用，如违反约定，乙方有权要求甲方改正。6.2甲方应保证商铺的产权清晰，如因产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。6.3甲方在租赁期限内，不得擅自改变商铺的使用性质或转让给第三方。七、争议解决[参照原合同的争议解决条款进行修改，确保乙方的权益]八、其他约定[参照原合同的其他约定进行修改，增加乙方的权益保障条款]甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，如物业管理公司、评估机构等]签订日期：[填写合同签订日期][在此列出附件，如商铺产权证明、商铺租赁合同等]第三方主体丙方的介入，旨在保障合同的履行，确保乙方的权益得到充分保障。丙