房贷借款合同范本2024年

房贷借款合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次向乙方借款人民币____万元整（大写：人民币____万元整），用于____（用途）。1.2借款利率为年利率____%，按月计息，计息方式为__.__%/月。1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条还款方式2.1甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息总额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。2.2甲方应按乙方指定的银行账户每月自动扣款，如甲方账户余额不足，甲方应在下一个还款日前足额存入所需还款金额。2.3如有特殊情况，甲方如需提前还款或部分还款，应提前__天书面通知乙方，并按乙方规定的条件和手续办理。第三条担保方式3.1本合同的担保方式为____（抵押/质押/保证等），具体担保物/担保人信息详见附件。3.2甲方应保证在合同有效期内，担保物的价值不低于借款本息总额的____%。3.3担保物/担保人在合同期间内发生毁损、灭失或其他影响担保价值的情况，甲方应立即通知乙方，并按乙方的要求提供新的担保。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间、金额还款的，应当按照逾期本金金额的__.__%支付逾期利息，并按乙方规定的违约金标准支付违约金。4.2甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实或未履行担保义务的，乙方有权提前收回全部贷款本息，并要求甲方支付相应的违约金。4.3乙方未按约定时间、金额放款或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日附件：1.担保物/担保人信息清单2.借款用途说明3.其他相关文件一、附件列表：1.担保物/担保人信息清单

担保物的所有权证明文件

担保人的身份证明文件

担保物价值评估报告2.借款用途说明

借款具体用途的详细描述

相关用途的证明材料或计划书3.其他相关文件

贷款申请人的信用报告

合同签署地的相关法律法规

任何与借款及担保有关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款

以约定的还款日期为基准，计算逾期天数。

根据逾期天数计算逾期利息。2.甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实或未履行担保义务

材料或事实的虚假性经核实确认。

未按合同约定提供担保或未保持担保物价值。3.乙方未按约定时间、金额放款或未履行合同义务

放款时间或金额与合同约定不符。

乙方未提供约定的服务或保障。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。

2.逾期利息：指借款人未按约定的还款时间还款所产生的额外利息。

3.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的违约补偿。

4.担保物：指为债务的履行提供担保的财产。

5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行提供担保的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方账户余额不足

提前通知甲方补充资金。

修改自动扣款账户或提醒甲方按时存款。2.甲方提前还款或部分还款

按照提前还款手续办理，重新计算还款计划。

扣除已产生的利息，剩余本金按实际使用时间计算利息。3.担保物价值下降

要求甲方提供额外担保物。

与甲方协商增加保证金或提供其他形式的担保。4.合同争议

友好协商解决，达成一致意见。

无法协商解决时，依法向合同签