2024版房地产估价的委托合同书

2024版房地产估价的委托合同书合同编号：__________房地产估价的委托合同书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就委托方委托受托方进行房地产估价的事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1委托方委托受托方对其拥有的位于（地址）的房地产进行估价。1.2委托方应向受托方提供与房地产估价相关的全部资料，包括但不限于房地产权属证明、房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋竣工验收合格证书、房地产现状照片等。1.3受托方应按照委托方的要求，按时完成房地产估价工作，并向委托方提供估价报告。第二条估价依据和标准2.1受托方进行房地产估价应依据《房地产估价规范》、《房地产估价操作规程》以及国家、地方的相关法律法规。2.2受托方应根据委托方的委托，客观、公正地进行房地产估价，保证估价结果的真实性、准确性、合法性。第三条估价费用3.1委托方应支付受托方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为受托方完成房地产估价工作的报酬。3.2上述费用包括但不限于受托方进行估价工作的人员工资、办公费用、差旅费用等。3.3委托方支付费用后，受托方应出具正规发票。第四条履行期限和方式4.1受托方应在委托方提供全部资料后____个工作日内完成房地产估价工作。4.2受托方应在估价工作完成后____个工作日内向委托方提供估价报告。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2受托方应对委托方提供的房地产相关资料予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2受托方未按约定时间完成估价工作，应按委托方损失的____%向委托方支付违约金。6.3委托方未按约定时间支付估价费用，应按逾期支付金额的____%向受托方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至估价工作完成之日止。委托方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：签字：受托方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：签字：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产权属证明

2.房产证

3.土地使用权证

4.规划许可证

5.建筑工程施工许可证

6.房屋竣工验收合格证书

7.房地产现状照片

8.其他与房地产估价相关的资料二、违约行为及认定：1.受托方未按约定时间完成估价工作，认定为违约行为。

2.委托方未按约定时间支付估价费用，认定为违约行为。

3.双方未严格履行本合同的约定，导致合同目的不能实现，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指依法拥有房地产权利，并委托受托方进行房地产估价的一方。

2.受托方：指接受委托方委托，进行房地产估价的一方。

3.房地产估价：指对房地产的价值进行评估、分析、判断并提供估价报告的行为。

4.估价报告：指受托方根据估价结果制作的，包含估价方法、估价依据、估价结论等内容的书面报告。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方在估价过程中，对提供的资料有疑问，需要进一步补充或核实。

解决办法：委托方应积极配合受托方，提供所需补充的资料，或者协助受托方进行核实。2.问题：受托方未按约定时间完成估价工作。

解决办法：委托方可以与受托方沟通，了解原因，要求受托方在合理时间内完成估价工作。如有必要，可以依法要求受托方支付违约金。3.问题：委托方未按约定时间支付估价费用。

解决办法：受托方可以与委托方沟通，了解原因，要求委托方在合理时间内支付估价费用。如有必要，可以依法要求委托方支付违约金。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方对房地产价值有争议，需要进行第三方估价。

2.房地产租赁双方对房地产价值有争议，