地产建设工程承包合同(2024版)

地产建设工程承包合同(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行地产建设工程的事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程总投资：__________________第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计费、建筑材料费、施工费、设备费、人工费、管理费、税金等。2.3合同价格采取固定价格方式，除非出现合同约定的变更情况，否则任何一方不得提出调整合同价格的要求。第三条合同工期3.1合同约定的工期为____个月，自开工之日起计算。3.2承包商应当按照约定的工期完成工程，如有延期，应当按照约定的违约金比例向业主支付违约金。第四条质量标准4.1工程质量应当符合国家及行业相关标准和规范。4.2工程质量等级应当达到约定的标准，否则承包商应当按照约定的方式承担质量责任。第五条付款方式及进度5.1业主按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例和时间双方另行约定。5.2承包商应当向业主提供合法、有效的发票。第六条违约责任6.1承包商未按照约定工期完成工程的，应当按照约定向业主支付违约金。6.2业主未按照约定支付工程款的，应当按照约定向承包商支付滞纳金。6.3因一方原因导致工程无法继续进行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应当遵守国家相关法律法规，不得非法转包、分包工程。8.2双方应当共同维护工程现场的安全，防止安全事故的发生。8.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且业主支付完毕全部工程款之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算书3.工程进度计划4.工程质量标准规范5.施工方案和安全措施6.付款凭证和工程进度报告7.变更协议8.验收报告二、违约行为及认定：1.未按约定工期完成工程：指承包商未能按照合同约定的时间节点完成工程，视为违约。2.工程质量不符合约定：指工程质量未达到合同约定的标准，视为违约。3.未按约定支付工程款：指业主未能按照合同约定的时间节点支付工程款，视为违约。4.非法转包、分包：指承包商未经甲方同意，将合同工程转包或分包给第三方，视为违约。5.擅自变更工程：指未经双方协商一致，一方擅自对工程进行变更，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，负责提供工程设计图纸、工程款等。2.乙方：指合同中的承包方，负责完成工程、提供施工方案等。3.合同总价：指双方约定的工程总费用，包括设计费、建筑材料费、施工费等。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指业主未按约定支付工程款时，应向承包商支付的延迟赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方应友好协商，合理调整工期。2.工程质量问题：发现工程质量问题，应及时通知承包商进行整改，必要时可请第三方检测机构进行检测。3.付款争议：如发生付款争议，应查阅合同条款和相关凭证，必要时可寻求法律途径解决。4.变更工程：如需变更工程，应双方协商一致，并签订变更协议。5.非法转包、分包：发现承包商非法转包、分包，业主有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1.地产开发商与建筑工程公司