2024版物业服务合同补充协议范本

2024版物业服务合同补充协议范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、服务内容补充协议（1）乙方应保证物业共用部位及设施设备的正常运行和维护，确保甲方及业主的正常使用。（3）乙方应按照主合同约定和国家相关法律法规的规定，负责物业的安全管理工作，保障甲方及业主的人身和财产安全。1.2乙方应根据甲方及业主的需求，提供临时性服务，包括但不限于特约服务、专项服务等。乙方应在接到甲方需求后，按照甲方要求及时提供服务。二、费用补充协议2.1乙方应按照主合同约定和国家相关法律法规的规定，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用的收费标准和收费方式不变，仍按照主合同约定执行。2.2乙方应向甲方提供物业服务费用的详细清单，包括但不限于物业服务人员工资、物业共用部位及设施设备的维修保养费用、物业保险费用、物业公司管理费用等。2.3甲方应按照主合同约定及时支付物业服务费用。甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照主合同约定支付滞纳金。三、服务质量补充协议3.1乙方应按照主合同约定和国家相关法律法规的规定，保证物业服务质量。物业服务质量应符合主合同约定的服务标准和要求。3.2乙方应建立和完善物业服务质量保障体系，定期对物业服务质量进行自检和评估，不断提高物业服务质量。3.3甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查。乙方应积极配合甲方进行监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议进行整改。四、违约责任补充协议4.1乙方违反主合同约定和本补充协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照甲方要求及时整改，并承担相应的违约金。4.2甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照主合同约定支付滞纳金。甲方逾期支付物业服务费用超过__________个月的，乙方有权解除主合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决补充协议5.1甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。六、其他补充协议6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业服务合同2.物业服务质量标准和要求3.物业服务费用详细清单4.物业服务质量保障体系自检和评估报告5.违约金计算公式6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照主合同约定和国家相关法律法规的规定提供物业服务，视为违约。2.乙方未按照甲方需求提供临时性服务，视为违约。3.甲方逾期支付物业服务费用，视为违约。4.乙方未按照主合同约定和国家相关法律法规的规定保证物业服务质量，视为违约。5.乙方未按照甲方要求进行整改，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：物业服务企业与业主之间签订的，规定物业服务企业应提供的服务内容、服务标准、费用等事项的合同。2.物业服务质量：物业服务企业提供的服务符合服务合同约定和服务标准的程度。3.物业服务费用：业主支付给物业服务企业的，用于物业服务企业履行服务合同的报酬。4.违约金：违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：甲方逾期支付物业服务费用，按照约定或者法律规定，向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约金。2.问题：甲方逾期支付物业服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金；甲方逾期支付物业服务费用超过一定期限的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按照甲方需求提供临时性服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照需求提供服务，乙方应积极配合甲方需求。4.问题：履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于物业服务企业与业主之间签订的物业服务合同。2.适用于物业服