2024版房子协议书范文

2024版房子协议书范文合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋共有__________个所有权人，除甲方外，共有权人名称及份额分别为：__________（名称）持有__________%份额，__________（名称）持有__________%份额。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响交易的情况。二、房屋交易价格2.1经双方协商，甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，将上述房屋出售给乙方。2.2乙方同意在本协议签订之日起____个工作日内，将上述购房款支付给甲方。支付方式为：__________。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：__________。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户期限为：__________。3.3因房屋过户产生的税、费，按照法律法规及相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋现状照片4.交易税费计算公式及相关政策文件5.房屋过户流程图6.房屋交付确认单7.违约金计算公式8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款2.乙方未按约定时间办理过户手续3.甲方未按约定时间交付房屋4.甲方未如实告知房屋实际情况5.房屋过户过程中产生额外费用6.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他附着物。4.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。6.购房款：乙方购买房屋应付给甲方的款项。7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间冲突：提前沟通，协调一致，必要时可签订补充协议。2.房屋过户费用上涨：按照当时的政策规定和市场情况，各自承担相应费用。3.甲方未如实告知房屋实际情况：甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。4.乙方逾期支付购房款：按照违约金计算公式计算违约金，甲方有权要求乙方支付。5.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况：甲方应承担违约责任，解除合同并退还已收款项。五、所有应用场景