2024物业委托经营协议

2024物业委托经营协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，拥有__________（物业地址：__________）的物业；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，对上述物业进行经营管理；甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方经营物业相关事宜，达成如下协议：一、委托经营管理范围1.1乙方接受甲方的委托，对物业进行全面的经营管理，包括物业维护、物业管理、物业服务等活动。1.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲方的相关规定，确保物业的合法合规经营。二、委托期限2.1本协议的委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2除非甲乙双方提前解除本协议，否则委托期限到期后，本协议自动续约____年。三、经营管理费用3.1乙方应向甲方支付经营管理费用，包括但不限于物业维护费用、物业管理费用、人员工资及福利等。3.2乙方向甲方支付经营管理费用的标准为：人民币____元/月。3.3乙方应在每月____日前，将当月的经营管理费用支付给甲方。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。4.2甲方应保证物业的安全、合法、合规使用，不得擅自改变物业的使用性质。4.3甲方应对乙方的经营管理活动给予必要的支持与配合。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效的经营管理，确保物业的正常运行。5.2乙方应确保物业的服务质量，满足甲方的合理要求。5.3乙方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方的相关规定，保证物业的合法合规经营。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业所有权人或合法使用权人的证明文件2.物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等3.乙方的经营管理计划书4.甲方和乙方之间的协商记录5.物业的维护和维修记录6.物业的保险单据7.乙方支付经营管理费用的银行转账记录或其他支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供物业的相关资料，或提供的资料不真实、不完整2.甲方改变物业的使用性质，导致物业无法正常运行3.乙方未按照甲方的要求，对物业进行有效的经营管理4.乙方未确保物业的服务质量，未能满足甲方的合理要求5.乙方未遵守国家法律法规、行业规范和甲方的相关规定，导致物业的合法合规经营受到严重影响6.甲乙双方未按照本协议的约定履行各自的权利和义务三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有所有权或合法使用权的不动产，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和土地。2.委托经营管理：指甲方将物业的经营管理权委托给乙方，由乙方进行实际的经营管理活动。3.经营管理费用：指乙方在经营过程中产生的费用，包括但不限于物业维护费用、物业管理费用、人员工资及福利等。4.违约金：指一方未履行本协议的约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指甲乙双方对于本协议的解释或履行发生的任何争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业资料不完整或虚假：要求甲方提供真实、完整的物业资料，若甲方无法提供，则乙方有权解除合同。2.物业使用性质改变：如甲方擅自改变物业使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状，或解除合同并追究甲方违约责任。3.经营管理不善：乙方应及时与甲方沟通，提出改进意见，如甲方拒绝配合，乙方有权解除合同。4.法律法规违反：乙方应确保经营活动符合国家法律法规、行业规范和甲方规定，如发生违反情况，乙方应立即整改，并向甲方承担违约责任。5.违约金支付：如甲乙双方发生违约行为，应按照本协议约定的违约金标准支付违约金。五、所有应用场景：1.物业所有权人或合法使用权人需要将物业进行专业经营管理时。2.