房产抵押贷款合同书范本(2024版)

房产抵押贷款合同书范本(2024版)合同编号：__________房产抵押贷款合同书范本（2024版）甲方（借款人）：住所：联系方式：乙方（贷款人）：住所：联系方式：鉴于甲方需要资金用于________________，愿意以自己名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意在甲方的抵押物的担保下，向甲方提供贷款。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。1.2甲方保证所贷款项用于________________，不得挪作他用。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为________________%，按月计息。2.2甲方采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息总额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.3还款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。第三条抵押物3.1甲方以其名下的房产（房产证编号：________________）作为抵押物，为贷款提供担保。3.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且符合国家关于抵押物的相关规定。3.3抵押物价值高于贷款金额的，甲方同意按照实际贷款金额的比例承担抵押责任。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，甲方如需变更贷款用途，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。4.2在合同期限内，甲方未按约定还款的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。4.3合同期满，甲方按约定偿还全部贷款本金和利息的，乙方应将抵押物抵押权解除，并将房产证归还甲方。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金和利息。5.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本金和利息。5.3乙方未按约定发放贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金和利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.贷款申请表4.借款人收入证明5.房产评估报告6.合同附件：贷款利率表7.合同附件：还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于将贷款用于非声明用途，未按照约定的资金流向进行操作等。2.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款，未按约定的还款计划进行还款等。3.乙方未按约定发放贷款：包括但不限于延迟发放贷款，发放贷款金额与约定金额不符等。4.合同期满未偿还贷款：合同到期，甲方未能按照约定偿还全部贷款本金和利息。三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的，具有优先受偿权的动产或者不动产。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.合同解除：指合同当事人依法定事由或者约定事由，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金和利息。2.甲方未按约定还款：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本金和利息。3.乙方未按约定发放贷款：甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.合同期满未偿还贷款：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本金和利息。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：用于个人日常生活消