场地租赁分成合同

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篇一：商铺租赁合同书+分成方式范本

招商经营管理租赁合同书出租方（商铺提供者，以下简称甲方）：__________________

商铺：区号室

该商铺的产权证编号：________________________________________若无产证，可提供真实购买合同，发票等，由乙方与松江礼品城有限公司核实并确认。

承租方（市场管理者，以下简称乙方）：

上海毛家塘南北货批发市场经营管理有限公司

法定代表人及身份证号：

营业执照号：联系人：___________联系电话：_________________

前言：兹有上海松江礼品城有限公司（董事长陈绍圣）自愿将松江礼品城及后来的九洲世贸的招商权、经营权、管理权全部委托给上海毛家塘南北货批发市场经营管理(:场地租赁分成合同)有限公司进行运作与管理。根据《合同法》签订如下条款：

第一条租期和租金

1、租期为15年，自20XX年3月1日起至2031年2月28日止。

2、该商铺租金第1年至第5年每年租金固定为人民币肆万圆（前2年各减免半年租金；第6年至第15年的租金收入甲乙双方按比例分成：即甲方65%,乙方35%。

3、第一个五年甲方收益：

（1）、20XX年3月1日至20XX年2月28日租金20000.00元。

（2）、20XX年3月1日至20XX年2月28日租金20000.00元。

（3）、20XX年3月1日至2019年2月28日租金40000.00元。

（4）、2019年3月1日至2020年2月28日租金40000.00元。

（5）、2020年3月1日至2021年2月28日租金40000.00元。

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由甲方原因造成本协议签订之日晚于20XX年3月1日的，则本协议的租赁期限及固定收益起付日期均顺延至签订之日起算。

4、店铺空关补偿金，第1年支付优惠前租金（以肆万圆为基数）的30%，第二年支付优惠前租金（以肆万圆为基数）的40%，第三年（含）至第五年，全额支付租金。

5、租赁税，前五年由乙方承担，第六年（含）起，甲乙双方各自承担自己的所得税。因经营管理产生的任何其他税、费等由乙方承担。如甲方有需要，乙方有责任提供所交税、费的凭证给甲方。

第二条租金支付方法

租金每年一付。签约的第一年，自双方签约之日起15天内乙方支付壹万元定金，汇到甲方指定账户，于三个月内支付当年剩余租金尾款（或空置商铺补偿金尾款，待商铺出租后继续结算当年租金）。第二年（含）以后的租金，必须在到期日前15天完成汇款，到期不支付租金，乙方需另支付甲方每日1%滞纳金，如30天内，经甲方催促后仍未按期支付，视乙方违约，甲方有权单方面取消合同，要求乙方按本合同第五条赔偿损失。

第三条乙方的权利和义务

1、在本协议所约定的委托期限内，第六年起，甲方尊重乙方定价。

2、乙方负责对租期内商铺或经营可能发生的意外事故购买保险，甲方不承担任何意外导致的损失（如商铺发生火灾，被故意纵火和偷盗等导致的损失和责任）。

3、乙方有权对市场商铺进行统一管理、统一调配、安排与使用，甲方有义务支持乙方对市场加强统一管理。乙方为本市场最终受托者，乙方不得将对本市场的托管权再转托给其他个人与其他单位，一经发现并证实市场2

管理权转让的，甲方有权单方面取消本合同并收回商铺使用权。由此造成的损失由乙方负全责,商铺建筑物如有损坏由乙方负责修复并承担费用。

4、消费者权益保证金的收取乙方按相关政策与法规进行落实，甲方不得干涉。承租人从事食品生产经营的，应当符合食品安全标准，并符合《食品安全法》第27条要求。乙方如果违反《食品安全法》、《消防安全法》等相关法律法规而受到制裁，不影响本承租合同的继续履行。

5、本协议所约定的商铺，在本协议有效期内的物业管理费、水费、电费、治安费等由乙方负责。商铺移交时的水电使用情况，乙方有权向甲方确认，并记录在本协议的附件中。

6、乙方在委托期限内，有权对所委托商铺进行分割出租，但不得破坏房屋主体结构。

7、本协议期满，同等条件租金前提下，乙方有权优先续约。

第四条甲方的权利和义务

1，本协议所约定的委托期限内，乙方将商铺分别投标租赁给经营商户，甲方应配合支持。每年甲方有权派代表对乙方的租赁合同的真实性及租金价格进行核查，一旦查出有损业主利益的阴阳合同，视乙方违约。

2，在本协议有效期内，甲方若出让本协议中约定商铺的所有权及产权，在同等条件下，乙方及乙方指定的第三方有优先购买权。若乙方放弃优先购买权的，则甲方有义务告知受让人或所有后续的权利人继续履行本协议，包括可能的继承人、法定代理人。

第五条违约责任：

1，在本协议有效期内，甲方或乙方违约解除本协议，违约方应在解除之3

日向守约方支付违约金，违约金按照本协议中甲乙双方所签订的委托年限和违约前最高的租金标准的乘积计算，即15年乘以违约前最高的年租金。违约方明确同意并知道，其单方终止合同的行为对守约方造成的损失以及预期利益损失至少达到该数目。除上述违约金外，违约方还应承担守约方在保障权利过程中产生的费用以及律师费等。若违约方延期支付赔偿，则按上述金额的日千分之三计算滞纳金。

2，若乙方利用阴阳合同欺骗业主，甲方有权取消合同，并要求乙方按上条赔偿甲方。

3，因政府规划需要造成本协议无法履行的，甲乙双方互相不负赔偿责任。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。签订合同甲方按期收到定金后，本合同立即生效，否则无效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系人：联系人：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

___年___月___日___年___月___日

附：商铺移交时水电使用情况确认

水表抄见基数______________；电表抄见基数：_____________。甲方开户银行：账号：

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篇二：场地租赁存放合同

场地租赁存放合同

甲方（场地方）：横头山镇日升村

乙方（租赁方）：新福玉米专业合作社

根据甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的院落场地以出租形式供给乙方使用。

一、租赁期限为25年，即20XX年8月10日至2038年8月10日。

二、如乙方需续租，应在租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方有优先权，租金上调幅度与市场同期同行业上涨幅度一致。

三：空场地租赁费用及相关事项

1、每年租金为3万元，共计75万元，钱款一次性付清。2供电、供水、排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：

1）有实际负荷10Kw以上三相电供使用，自来水、照明电费用另计。

2）由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常使用，甲方应退还影响期间租金。四：双方责任

1、甲方责任：设立场地管理制度，安装监控设施，专

人看管。对乙方场地内的场房建设有监管的责任。

2、乙方责任：本租赁场地属在建工程，严禁在场地内吸烟、明火的发生，如发现一次罚款壹仟元。未经甲方准许，不得存放污染环境、易燃、易爆、有毒等危险物品和放射性物品，否则，由此造成的一切责任及损失由乙方负责。

五：租赁场地的转让

1在租赁期限内，若遇甲方转让出租空场地的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买、租赁权。

2若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方相应时间的租金。

六：场所的维修，建设。

1、乙方在租赁期间享有租赁场地所有设施的专用权。乙方应负责租赁场地内相关设施保护，并保证在本合同终止时完整移交相关设施及场地。

2、因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

3、乙方因正常使用需要，还需在租赁场地内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

七：负责条款

凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使

任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的乙方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的乙方由此而负责。

八：合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。如延期交还时，按租赁合同双倍计算租金。甲方有权扣留货物，扣留货物期间租金仍按双倍计算。

十：适用法律

本合同同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，双方一致同意在桦川县仲裁委员会作为争议的仲裁机构

十一：其他条款

1、本合同未经事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方签字：

乙方签字：

20XX年8月10日

篇三：场地租赁合同范本

厂地租赁合同

出租方：(以下简称“甲方”)身份证号：联系电话：承租方：(以下简称“乙方”)

为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

第一条租赁位置和面积

甲方租赁给乙方的土地位于积约

东起：，西至：，北至：，南至：。

第二条土地用途和承包形式

土地用途：钢结构产品加工。承包形式：企业承包经营。

第三条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日

止，租赁期限内土地厂房经营使用权属乙方。

第四条租赁费用和支付方式

该土地的租赁费用为每年人民币元（大写：），，首次元为叁年租金由乙方于年月日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付下一年度的租金，支付方式为现金支付。

合同签字生效后10日内将租赁区域内的地面进行平整和原有与乙方无关的设备进行拆除，确保乙方可按时进场经营。

第五条租赁厂房的改扩建及维修责任

1、租赁期间，乙方可根据自己生产需要，对租赁区域的生产场所、办公场所进行改、扩建，甲方不得以各种形式干预。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

3、租赁期间，甲方保证该厂房、办公场所及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

4、乙方可按需要另需装修或者增设附属设施和设备的，甲方不得干预。

第六条甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。

2、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。

3、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。

4、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新

的承租方。

5、甲方必须保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。

6、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。

7、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

8、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

9、租赁期间，甲方有义务协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

10、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，改扩建，可以破坏原租赁场地和房屋的结构，费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，装修部分和厂房改扩建部分可移动部分乙方可移去或搬走，甲方不得已各种形式阻拦。

(二)乙方的权利和义务

1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。

2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。

4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。

5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。

6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。

7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染。

8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。

第七条合同的转包

在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方