住宅贷款合同格式模板

住宅贷款合同格式模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于购买住宅，并保证贷款用途合法。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同档次利率执行，如有调整，甲方有权按相关规定调整贷款利率。2.2乙方同意按月等额本息还款方式偿还贷款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款期限内，如乙方提前偿还贷款，甲方有权按提前还款规定收取手续费。第三条贷款的发放和还款账户3.1甲方同意在合同签订后____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。3.2乙方同意在贷款期限内，按约定的还款方式和还款金额，每月____日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。第四条担保措施（1）乙方提供购买住宅的房产证作为抵押；（2）乙方提供名下其他财产作为担保；（3）乙方提供保证人作为担保。4.2乙方应保证甲方对抵押物及其他担保财产的优先受偿权。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按违约金比例收取违约金。5.2乙方未按约定时间还款，甲方有权按逾期还款规定收取罚息。5.3如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。第六条争议解决6.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方购买住宅的房产证2.乙方名下其他财产证明3.保证人相关资料4.贷款发放和还款账户信息5.贷款提前还款手续费规定6.逾期还款罚息规定二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方有权提前收回贷款，并按违约金比例收取违约金。2.未按约定时间还款：甲方有权按逾期还款规定收取罚息。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供住宅贷款的甲方。2.借款人：指接受住宅贷款的乙方。3.抵押：指乙方将购买的住宅房产作为贷款担保，抵押给甲方。4.担保：指乙方提供的除抵押物外的其他财产或保证人，作为贷款偿还的担保。5.等额本息还款：指借款人在贷款期限内，每月偿还相同金额的本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前还款：乙方若需提前还款，应与甲方协商确定提前还款金额和手续费，按照双方约定的规定办理。2.逾期还款：乙方若发生逾期还款，应尽快与甲方联系，协商解决逾期问题，按照逾期还款规定支付罚息。3.贷款用途变更：乙方如需变更贷款用途，应提前与甲方沟通，取得甲方同意后进行变更。五、所有应用场景：1.乙方购买住宅，向甲方申请住宅贷款。2.甲方审查乙方信用和担保措施，同意提供贷款。