房屋买卖合同房管局版审查

房屋买卖合同房管局版审查合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________买方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条：房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：____________________。1.3房屋的使用权性质为____________________，使用权期限至____________________。第二条：房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款金额为房屋购买价格的____%。2.3买方应按照合同约定的付款日期和比例，按时支付购房款。逾期支付的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为____________________。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条：附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施和物品，按照双方约定的方式处理。4.2房屋买卖过程中发生的税费，按照相关法律法规和政策规定由双方承担。4.3房屋买卖过程中，双方应遵守法律法规，诚实守信，共同完成房屋买卖手续。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房屋购买价格的____%。5.2本合同的违约责任，包括但不限于延迟交付、延迟付款、房屋质量问题等。第六条：争议解决6.1本合同的解释和执行，应适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证原件及复印件2.房屋买卖合同原件及复印件3.买卖双方身份证明原件及复印件4.首付款支付凭证5.房屋过户相关税费支付凭证6.家具、家电等附属设施和物品清单7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.延迟交付：卖方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方。2.延迟付款：买方未按照合同约定时间支付购房款。3.房屋质量问题：房屋存在严重影响居住安全的质量问题。4.附属设施和物品处理争议：双方对房屋内的家具、家电等附属设施和物品的归属发生争议。5.税费承担争议：双方对房屋买卖过程中产生的税费承担发生争议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。3.首付款：指买方在房屋购买过程中一次性支付给卖方的部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付房款的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方应提前了解并准备相关手续，必要时寻求专业律师的帮助。2.过户税费计算不清，解决办法：双方可以咨询当地房产交易中心或聘请专业会计师进行计算。3.房屋质量问题，解决办法：买方可以在购房前对房屋进行实地查看，并可委托专业机构进行房屋质量检测。4.附属设施和物品归属争议，解决办法：双方应在合同中明确附属设施和物品的归属，如有争议可协商解决或寻求法律途径解决。5.买方支付能力不足，解决办法：买方应提前评估自身的支付能力，并与卖方协商适当的付款计划。五、所有应用场景：1.