买卖房屋合同修订版

买卖房屋合同修订版合同编号：__________合同日期：____年__月__日卖方：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：________________________买方：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：________________________第一条：房屋描述1.1房屋位于_____________________________，房屋结构为_____________________________，房屋面积为_____________________________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：_____________________________。1.3房屋现状：____________________________________________________________。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照本合同约定，办理房屋过户手续。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关政府部门申请办理房屋过户手续。第四条：陈述与保证4.1卖方保证：（1）卖方是房屋的合法所有者，拥有完全的处置权；（2）房屋不存在任何抵押、债务等权利负担；（3）房屋不存在任何法律纠纷、争议等。4.2买方保证：（1）买方具有购买房屋的完全民事行为能力；（2）买方提供的个人信息、资料真实、完整、有效；（3）买方按照本合同约定支付房款。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本合同购买价格的日利率的2‰。第六条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.房屋现状照片/视频3.买方身份证明文件4.卖方身份证明文件5.房屋买卖合同草案6.房屋过户所需的相关政府部门的批准文件或证书7.房屋买卖交易过程中的其他相关费用收据和付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.卖方未按合同约定提供真实、完整的房屋信息，构成违约。3.买方未按合同约定时间支付房款，构成违约。4.买方提供的个人信息、资料不真实、不完整、无效，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指房屋所有权由卖方转移到买方的过程。2.房产证：指国家土地管理部门颁发的，证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期利息：指买方逾期支付房款时，应支付给卖方的利息。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋或未交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商要求延迟交房或要求卖方支付违约金。2.问题：买方延迟支付房款或未支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商要求延迟支付或要求买方支付逾期利息。3.问题：房屋过户过程中遇到行政障碍。解决办法：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：买方可以要求卖