车棚承包权租赁协议

车棚承包权租赁协议合同编号：__________车棚承包权租赁协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其车棚承包权租赁给乙方，乙方愿意接受甲方的车棚承包权租赁，双方经过充分协商，达成如下协议：一、车棚基本情况1.车棚位于____________________（具体位置），占地面积约为____________________平方米。2.车棚现有____________________个停车位，可供承包方租赁使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____________________年，自双方签订本协议之日起计算。2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为____________________元，每季度支付一次，每次支付三个月租金。2.乙方向甲方支付租金的方式为____________________（现金、转账等）。3.乙方应在每月____________________日前将租金支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的____________________%作为滞纳金。四、承包方的权利和义务1.承包方有权按照约定使用车棚，但不得擅自改变车棚的使用性质。2.承包方应合理使用车棚设施，爱护公共财产，如有损坏，承包方应按市价赔偿。3.承包方应遵守车棚内的管理制度，服从甲方的管理。4.承包方应承担车棚内车辆的安全责任，如有车辆丢失或损坏，承包方应自行承担损失。五、出租方的权利和义务1.出租方应保证车棚的安全和正常使用，定期进行维修保养。2.出租方应确保车棚内的设施完好，如设施损坏，出租方应在三个工作日内予以修复。3.出租方有权对承包方的经营行为进行监督，如发现承包方有违法经营行为，出租方有权要求承包方立即改正。4.出租方应按照约定提供车棚给承包方使用，如因特殊情况需要提前解除本协议，出租方应提前一个月通知承包方，并支付给承包方一个月租金作为违约金。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供车棚给乙方使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.车棚所有权证明文件2.车棚平面图3.车棚设施清单4.租金支付记录5.车棚使用管理规定6.车辆安全责任声明7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供车棚给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变车棚使用性质。4.乙方未合理使用车棚设施，造成损坏。5.乙方未遵守车棚内管理制度，不接受甲方管理。6.乙方未承担车棚内车辆的安全责任。7.甲方未保证车棚的安全和正常使用。8.甲方未确保车棚内设施完好，拖延修复。9.甲方未按约定提供车棚导致乙方解除协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车棚所有权并将其承包权租赁给承包方的当事人。2.承包方：指承租出租方车棚承包权并支付租金的当事人。3.租金：指承包方为使用车棚承包权而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的承包方使用车棚承包权的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的额外费用。7.车棚：指双方约定的用于停车的建筑物及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车棚设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。2.乙方未支付租金：发送催款通知，逾期未支付的，按约定收取滞纳金。3.乙方擅自改变车棚使用性质：要求乙方立即改正，恢复原状。4.车辆丢失或损坏：乙方自行承担损失，甲方协助调查。5.管理纠纷：双方协商解决，必要时可寻求第三方调解。6.法律法规变化：双方应及时调整协议内容，以符合法律规定。五、所有应用场景：1.物业公司将其管理的车棚承包权租赁给个人或企业。2.车棚所有者将其