民间房产抵押借款条款

民间房产抵押借款条款合同编号：__________甲方（出借方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（借款方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经甲乙双方协商一致，可以提前还款。提前还款的，甲方应支付乙方提前还款违约金，具体违约金计算方式由双方另行约定。第三条借款利率3.1本合同项下的借款年利率为____%。3.2借款利息按日计收，按月支付。每月还款日为借款发放日的次月____日。第四条房产抵押4.1乙方将其名下的房产（房产证编号：__________，房屋地址：__________）抵押给甲方，作为本合同项下借款的担保。4.2乙方应保证该抵押房产的权属清晰，无任何争议，不存在查封、冻结等权利限制情况。4.3抵押房产的保险手续由乙方办理，保险受益人为甲方。第五条还款方式5.1本合同的还款方式为等额本息还款法。5.2乙方每月还款金额为：____元。5.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率____%计算。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。6.2乙方未按期还款的，甲方有权采取一切合法手段追讨逾期借款及逾期利息。6.3如因乙方违约导致甲方采取法律手段追究乙方责任的，乙方应承担甲方因此所支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.抵押房产评估报告4.保险单据5.还款计划表6.借款合同副本二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：借款方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.未按期还款：借款方未按照合同约定的还款计划按期还款，视为违约。3.未经甲方同意提前还款：借款方未经甲方同意提前还款，视为违约。4.抵押房产权属争议：抵押房产存在权属争议，导致无法正常办理抵押手续，视为违约。5.抵押房产权利限制：抵押房产存在查封、冻结等权利限制情况，导致无法正常办理抵押手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.民间房产抵押借款：指自然人之间的房产抵押借款行为。2.等额本息还款法：一种贷款还款方式，每月还款金额固定，包含本金和利息。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.抵押房产：借款方名下的房产，作为借款的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定用途使用借款。解决办法：及时与借款方沟通，要求其按照约定用途使用借款；必要时可提前收回借款。2.问题：借款方未按期还款。解决办法：提醒借款方按期还款；逾期后，依法追讨逾期借款及逾期利息。3.问题：抵押房产存在权属争议或权利限制。解决办法：要求借款方解决权属争议或解除权利限制，否则取消借款。五、所有应用场景：1.个人经营资金周转：借款方为个人，需要借款用于企业或个人经营资金周转。2.家庭紧急支出：借款方为家庭，需要借款用于应对紧急支出。3.房产装修改造：借款方