二手房屋买卖合同条件

二手房屋买卖合同条件合同编号：__________二手房屋买卖合同条件卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.身份证号码/营业执照号码：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.身份证号码/营业执照号码：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律问题。1.2该房屋的面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.3该房屋的现状为______（请描述房屋的装修及设施等情况）。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房价款包括房屋本身的价格以及房屋内的装修、设施等附属物的价格。2.3买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买卖双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3该房屋的交付时间应为______年______月______日。第四条付款方式及进度4.1买方应按照本合同约定的付款方式及进度，向卖方支付房款。4.2买方未按照约定时间支付房款，应按照逾期付款金额的______%支付滞纳金。第五条双方陈述与保证5.1卖方保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律问题。5.2买方保证其具备购买该房屋的完全民事行为能力，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方未按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款金额的______%作为违约金。6.3卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方支付购房金额的______%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋登记簿3.买卖双方的身份证明文件4.房屋现状照片5.房屋过户申请表6.房屋买卖合同备案表7.付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的付款时间及进度支付房款。2.卖方未按时交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。3.产权纠纷：如该房屋存在权属纠纷、租赁关系或其他法律问题。4.房屋过户失败：因买方原因或卖方原因导致房屋过户手续未能顺利完成。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋，即已不再是初次交易的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。4.滞纳金：指买方逾期支付房款，按照逾期付款金额的一定比例支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商，要求其在规定时间内支付房款；若协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按时交付房屋：买方可以与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋；若协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.产权纠纷：买卖双方应立即停止交易，并寻求法律途径解决纠纷。4.房屋过户失败：买卖双方应重新准备相关材料，再次申请过户手续；如因对方原因导致过户失败，可要求对方承担相应责任。五、所有应