2024年杭州市房屋置换协议补充协议（二篇）

第3页共3页2024年杭州市房屋置换协议补充协议甲方：杭州_____有限公司乙方：_____鉴于：杭州_____有限公司（甲方）与章秀玉（乙方）就乙方现永久租赁居住的杭州____幢____单元____室的房屋置换事宜，双方曾于____年____月____日签订了《房屋置换协议书》，现经过双方的进一步协商，一致同意对原合同进行变更，签订如下补充条款：一、关于置换房屋的面积乙方永久租赁居住的杭州____幢____单元____室的房屋的建筑面积为_____㎡，套内使用面积为_____㎡，阳台面积为_____㎡，对此，双方已经一致确认。甲方保证与乙方置换的新房屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积。二、关于置换房屋的价格1、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完整的产权（即三证齐全），乙方应当按照原房屋建筑面积以每平方米_____元的标准向甲方补综合差价。3、新置换的房屋总建筑面积超过_____㎡的，超过部分的面积按照基准价_____元/㎡之内由乙方向甲方补差价。4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外，就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及其他任何费用。三、关于置换房屋的位置1、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商品住宅。2、用于置换乙方的新房屋楼层在_____层之间（具体在签订《商品房买卖合同》时由乙方自主选择），该房屋距离新风路不得大于_____米。四、关于拆迁过渡费用1、过渡期限为签订本协议之日起_____个月，_____个月之内确保乙方回迁新房。在此过渡期间，每月由甲方向乙方支付过渡费_____元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清。2、如果超过_____个月不能及时回迁的，每月于当月____号之前由甲方向乙方支付过渡费_____元。如果超过_____个月不能及时回迁的，每月于当月____号之前由甲方向乙方支付过渡费_____元。如果超过_____个月不能及时回迁的，甲方一次性向乙方赔偿_____万。五、此前____年____月____日签订的《房屋置换协议书》如与本协议有不一致的，以本协议为准。六、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础，对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化，但不得违背。如果甲方在签订商品房买卖合同过程中，提出违背本补充协议约定条款的，乙方有权拒绝签订。同时，乙方有权直接要求甲方一次性赔偿_____万元。七、本补充协议一式二份，双方各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年杭州市房屋置换协议补充协议（二）甲方：____________（出售方姓名）乙方：____________（购买方姓名）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商达成如下补充协议：一、补充协议的背景1.根据原有房屋置换协议，甲方同意出售位于杭州市的房产，乙方同意购买。二、补充协议的内容1.原有房产售价：________（具体金额）。2.补充土地使用权手续：根据杭州市规定，乙方可在购买房产后，按照相关程序办理相应的土地使用权手续。3.房产过户手续：在支付全部购房款项后，甲方同意办理房产过户手续，并将房产的权属证书、土地使用证等相关证件交付给乙方。4.房屋验收标准：双方同意按照原有协议规定的验收标准执行，如发生纠纷，按照原有协议规定的解决方式处理。5.补充协议的生效：本补充协议经双方签字盖章后生效，与原有协议具有同等法律效力。三、补充协议的其他条款1.双方约定的补充协议的内容优先于原有协议中关于该事项的约定。2.本补充协议一式两份，甲、乙双方各持一份有效。双方签字或盖章即视为对本补充协议内容的认可和同意。3.补充协议的附件：本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。4.补充协议的变更和解除：本补充协议的修改、变更或解除必须经双方书面协商一致，并采用书面形式进行。四、法律适用和争议解决1.本补充协议适用中华人民共和国法律。2.因履行本补充协议发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，提交杭州市人民法院诉讼解决。五、补充协议的生效与送达1.本补充协议有效期为自双方签字盖章之日起生效。2.本补充协议的送达地址：甲方_________（地址）、乙方_________（地址）。六、补充协议的其他事项1.本补充协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本补充协议一式两份，甲、乙双方各持一份。