2024房屋转租合同书书

编号：__________2024房屋转租合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋转租合同书书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3法律法规1.4合同宗旨第二章：房屋转租2.1转租范围2.2转租期限2.3转租条件2.4转租手续2.5转租费用第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务3.3次承租方的权利和义务第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用6.2房屋维护6.3维修责任第七章：合同变更和终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的事宜第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：其他约定10.1宠物管理10.2保险责任10.3房屋转租限制第十一章：附件11.1房屋清单11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接单第十二章：合同生效12.1合同签署12.2合同生效时间第十三章：补充条款13.1双方约定的其他事项第十四章：附则14.1合同修订14.2合同解除14.3合同终止日期合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.1.3次承租方：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋用途：_________1.3法律法规1.3.1本合同遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在明确出租方、承租方及次承租方在房屋转租过程中的权利和义务，保障各方合法权益。第二章：房屋转租2.1转租范围2.1.1转租范围包括房屋内的所有空间及附属设施。2.2转租期限2.2.1转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3转租条件2.3.1承租方须具备完全民事行为能力。2.3.2承租方须提供真实、有效的身份证明。2.4转租手续2.4.1承租方应在转租开始前向出租方提交转租申请，并提供次承租方相关资料。2.5转租费用2.5.1承租方应支付给出租方的转租费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方有权按合同约定收取租金。3.1.2出租方应确保房屋及附属设施的安全性能。3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方有权按合同约定使用和转租房屋。3.2.2承租方应负责房屋及附属设施的日常维护。3.3次承租方的权利和义务3.3.1次承租方有权按合同约定使用房屋。3.3.2次承租方应遵守房屋使用规定，不得损害房屋及附属设施。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付时间4.2.1承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式4.3.1租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。4.4租金调整4.4.1租金调整事项按照合同约定或法律规定执行。第五章：押金5.1押金金额5.1.1承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。5.2押金退还5.2.1合同到期或提前解除合同时，出租方应在扣除应付款项后退还承租方押金。5.3押金扣除5.3.1出租方有权从押金中扣除因承租方违约产生的相关费用。第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用6.1.1承租方和次承租方应合理使用房屋及附属设施。6.2房屋维护6.2.1房屋及附属设施的日常维护由承租方负责。6.3维修责任6.3.1因房屋本身结构问题导致的维修费用由出租方承担。6.3.2因使用不当导致的维修费用由承租方承担。第七章：合同变更和终止7.1合同变更7.1.1合同变更需各方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止7.2.1合同到期，各方无异议自动终止。7.3合同终止后的事宜7.3.1合同终止后，承租方应在合同终止之日起____日内搬离房屋。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1出租方未按约定提供房屋或设施的，视为违约。8.1.2承租方未按约定支付租金的，视为违约。8.1.3次承租方未按约定使用房屋的，视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1宠物管理10.1.1未经出租方同意，不得饲养宠物。10.2保险责任10.2.1承租方应自行办理房屋保险，并承担保险责任。10.3房屋转租限制10.3.1承租方不得擅自转租房屋。第十一章：附件11.1房屋清单11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接单第十二章：合同生效12.1合同签署12.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同生效时间为____年__月__日。第十三章：补充条款13.1双方约定的其他事项13.1.1（此处可添加双方约定的其他补充事项）第十四章：附则14.1合同修订14.1.1合同的修订需各方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同解除14.2.1合同解除需各方协商一致，并签订书面解除协议。14.3合同终止日期14.3.1合同终止日期为____年__月__日。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（次承租方）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如出现安全隐患，甲方应负责及时修复。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按合同约定及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及附属设施。2.3乙方在合同期内如需转租，应提前通知甲方，并征得甲方同意。附加条款三：有第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费用由甲方承担。3.2第三方中介在合同履行过程中，如出现纠纷，应积极协助解决。3.3甲方、乙方及次承租方均应认可第三方中介的服务，并遵守中介方的相关规定。附加条款的说明：1.甲方为主导时的特殊约定：这些条款主要是为了保护甲方的合法权益，确保房屋的安全和正常使用。2.乙方为主导时的特殊约定：这些条款主要是为了规范乙方的行为，确保乙方按时支付租金并合理使用房屋。3.第三方中介时的特殊约定：这些条款主要是为了明确第三方中介的角色和责任，确保中介服务的质量和公正性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接单4.房屋维修记录5.租金支付记录6.合同修订记录7.合同解除协议8.保险单据9.宠物管理协议10.房屋转租同意书11.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定提供房屋或设施未按时维修房屋或设施未经同意擅自进入房屋2.承租方违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋及设施未经同意擅自转租或改建房屋3.次承租方违约行为未按约定使用房屋损害房屋及设施未经同意擅自带外人入住4.违约行为的认定违约行为指违反合同约定或法律规定的行为违约认定需依据合同条款和相关法律法规违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人2.承租方：指租用房屋的一方3.次承租方：指承租方转租给第三方的一方4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费5.押金：指承租方支付给出租方的保证费用6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的补偿费用7.保险：指承租方为房屋及设施购买的保险8.转租：指承租方将房屋租给第三方使用9.第三方中介：指协助出租方和承租方达成租赁协议的中介机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏解决办法：双方协商维修责任及费用2.问题：租金支付纠纷解决办法：提供租金支付记录，协商解决或依法解决3.问题：房屋转租未经同意解决办法：协商一致或依法解除合同4.问题：第三方中介服务不规范解决办法：协商解决或向中介行业协会投