2024东莞二手房买卖合同书

编号：__________2024东莞二手房买卖合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024东莞二手房买卖合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途及产权性质第三章：买卖双方权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证及交接第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付后的物业及户口迁出第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七章：违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：其他约定9.1装修及家具家电9.2物业管理及维修基金9.3交易过程中的税费9.4双方约定的其他事项第十章：合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件10.2合同修改与补充第十一章：法律法规及政策11.1相关法律法规11.2政策规定第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件第十三章：双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四章：合同的保管与复制14.1合同原件保管14.2合同复制及分发合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.1.1卖方姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4电子邮箱：_________1.2买方主体信息1.2.1买方姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4电子邮箱：_________1.3二手房定义1.3.1房屋坐落：_________1.3.2房屋结构：_________1.3.3房屋面积：_________1.3.4房屋产权性质：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.1.1房产证编号：_________2.1.2房产证取得时间：_________2.1.3房产证剩余使用年限：_________2.2房屋坐落位置2.2.1街道名称：_________2.2.2门牌号码：_________2.2.3具体地理位置描述：_________2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构：_________2.3.2房屋面积：_________2.4房屋用途及产权性质2.4.1房屋用途：_________2.4.2产权性质：_________第三章：买卖双方权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应提供真实、完整的房屋信息。3.1.3卖方应在合同约定的时间内完成房屋交付。3.1.4卖方应在过户完成后办理物业和户口迁出手续。3.2买方的权利与义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2买方应配合卖方完成房屋过户手续。3.2.3买方应承担合同约定的交易税费。3.2.4买方应在合同约定的时间内接收房屋。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2付款方式及期限4.2.1买方应通过银行转账方式向卖方支付购房款。4.2.2付款期限为本合同签订之日起____个工作日内。4.3付款凭证及交接4.3.1买方支付购房款后，应向卖方索取付款凭证。4.3.2房屋交接时，买卖双方应共同签署交接确认书。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.1.1房屋交付时间为____年__月__日。5.1.2交付条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2过户手续及费用5.2.1过户手续由买卖双方共同办理。5.2.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商确定。5.3交付后的物业及户口迁出5.3.1卖方应在交付后____个工作日内办理物业和户口迁出手续。5.3.2买方应协助卖方办理相关手续，如有需要，提供必要的证件和文件。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题。6.1.2房屋质量问题指影响房屋结构、使用功能和居住安全的问题。6.2维修责任及费用6.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。6.2.2因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第七章：违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1买卖双方应严格履行合同约定的义务，如第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。8.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。8.2合同解除8.2.1合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。8.2.2合同解除后的责任处理按照法律法规和合同约定办理。8.3合同终止8.3.1合同终止条件如下：房屋过户手续办理完毕；房屋交付且买方已接收；其他双方约定的终止条件。第九章：其他约定9.1装修及家具家电9.1.1房屋内的装修及家具家电清单详见附件。9.1.2装修及家具家电的归属按照合同约定或双方协商确定。9.2物业管理及维修基金9.2.1物业管理费由买方承担，具体费用按照物业管理公司规定。9.2.2维修基金按照相关规定和管理公司要求缴纳。9.3交易过程中的税费9.3.1交易过程中的税费由买方承担，具体税费按照法律法规规定。9.3.2税费支付凭证由买方保存。9.4双方约定的其他事项9.4.1其他事项详见附件。第十章：合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同修改与补充10.2.1合同修改与补充应书面协议，并由双方签字或盖章确认。10.2.2修改与补充的内容与原合同具有同等法律效力。第十一章：法律法规及政策11.1相关法律法规11.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为应遵守中华人民共和国相关法律法规。11.2政策规定11.2.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为应符合国家和地方政策规定。第十二章：附件12.1房屋所有权证12.1.1房屋所有权证复印件附在本合同后。12.2买卖双方身份证明12.2.1买卖双方身份证明复印件附在本合同后。12.3其他重要文件12.3.1其他重要文件复印件附在本合同后。第十三章：双方签字盖章13.1卖方签字13.1.1卖方签字：_________13.2买方签字13.2.1买方签字：_________13.3见证人签字13.3.1见证人签字：_________第十四章：合同的保管与复制14.1合同原件保管14.1.1合同原件由买卖双方共同保管。14.1.2合同原件不得随意复制或泄露给第三方。14.2合同复制及分发14.2.1合同复制件可用于办理过户、贷款等手续。14.2.2合同复制件由买卖双方按照需求进行分发和使用。合同编号_________的签字部分：卖方签字：_________买方签字：_________见证人签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺房屋不存在重大质量问题，包括但不限于房屋结构、使用功能和居住安全方面的隐患。1.2甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并应提供真实、完整的房屋信息。1.3甲方违约如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.2乙方配合过户乙方应积极配合甲方完成房屋过户手续，并承担合同约定的交易税费。2.3乙方接收房屋乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并承担房屋交付后的物业管理及维修基金等相关费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用第三方中介应向甲方和乙方披露中介服务费用，并在合同中明确中介费用的支付方式和金额。3.2中介责任第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并确保交易过程的顺利进行。3.3中介违约如第三方中介违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失。附加条款四：房屋交付及过户的特殊约定4.1交付时间及条件甲方应在合同约定的时间内交付房屋，且房屋应符合交付条件，包括但不限于房屋结构、使用功能和居住安全等方面的要求。4.2过户手续及费用甲方和乙方应共同办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.3交付后的物业及户口迁出甲方应在交付后的一定时间内办理物业和户口迁出手续，并将相关证件和资料交付给乙方。附加条款五：房屋质量及维修的特殊约定5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，并在合同中列明房屋质量保证的具体条款。5.2维修责任及费用甲方应承担房屋交付后因质量问题导致的维修费用，包括但不限于维修材料费用和维修人工费用。附加条款六：违约责任及争议解决的特殊约定6.1违约责任甲方、乙方及第三方中介如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。6.2争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋坐落位置图4.房屋结构图5.房屋面积测量报告6.房屋装修及家具家电清单7.物业管理及维修基金缴纳证明8.交易过程中的税费支付凭证9.房屋质量检测报告10.过户手续办理指南11.双方约定的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息，导致交易损失。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定。4.乙方未按照合同约定配合甲方完成房屋过户手续。5.第三方中介未按照合同约定协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。6.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.购房款：买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价款。5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商