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文档简介
业委会出租门店招标合同范本模板第一篇范文:合同编号:[待填写]甲方(出租方):[待填写]乙方(承租方):[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其门店出租给乙方使用,乙方承租甲方门店事宜,经充分协商,达成以下协议:一、出租门店基本情况1.1门店地址:[待填写]1.2门店面积:[待填写]平方米1.3甲方拥有上述门店的完全产权,并保证该门店不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写]年,自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月[待填写]元,按月支付。3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的门店现状进行使用,不得擅自改变门店的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规,合法经营,不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方应负责门店的日常维护和管理,确保门店的安全、卫生和美观。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同,但甲方依照法律法规或本合同约定解除的除外。5.2甲方因国家征收、征用等原因需要收回门店的,有权提前解除本合同,但应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。5.3乙方提前解除本合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方违约金[待填写]元。六、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):[待填写]乙方(盖章):[待填写]签订日期:[待填写]1.门店所有权证复印件2.租赁合同纠纷解决预案3.乙方经营范围及资质证明文件4.其他与本合同相关的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出租方):[待填写]乙方(承租方):[待填写]丙方(第三方监管方):[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其门店出租给乙方使用,乙方承租甲方门店事宜,并由丙方作为第三方监管方保障甲方权益,经充分协商,达成以下协议:一、出租门店基本情况1.1门店地址:[待填写]1.2门店面积:[待填写]平方米1.3甲方拥有上述门店的完全产权,并保证该门店不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写]年,自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月[待填写]元,按月支付。3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。四、第三方监管方权益及责任4.1丙方作为第三方监管方,负责监督乙方的经营活动,确保乙方合法经营,不得从事违法乱纪的活动。4.2丙方有权对乙方的经营情况进行定期检查,乙方应予以配合。4.3如乙方违反法律法规或本合同约定,丙方有权要求乙方改正,乙方应在丙方要求的时间内予以改正。五、甲方权益保障5.1甲方享有乙方支付的租金收入,并有权根据合同约定要求乙方支付违约金或其他费用。5.2甲方在租赁期间内,有权要求乙方保持门店的安全、卫生和美观,并确保门店的正常使用。5.3甲方在租赁期间内,有权要求丙方作为第三方监管方,保障甲方的权益,并有权要求丙方承担监管不力的责任。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金的计算方式为:违约金=租金×违约天数×[待填写]%。6.2乙方在租赁期间内,不得将门店转租给第三方,否则甲方有权要求乙方支付违约金,违约金的计算方式同上。七、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):[待填写]乙方(盖章):[待填写]丙方(盖章):[待填写]签订日期:[待填写]1.门店所有权证复印件2.租赁合同纠纷解决预案3.乙方经营范围及资质证明文件4.第三方监管方资质证明文件第三方介入的意义和目的在于,通过引入第三方监管方,可以更好地保障甲方的权益,确保乙方合法经营,同时也可以提高租赁合同的执行力和公正性。甲方为主导的目的和意义在于,通过明确甲方的权益和责任,确保甲方在租赁过程中的利益得到充分保障,同时也可以提高甲方的管理效率和租赁合同的履行能力。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导物业服务合同范本模板甲方(物业服务提供方):[待填写]乙方(业主委员会):[待填写]丙方(第三方监管方):[待填写]鉴于甲方具备物业服务资质,愿意为乙方提供物业管理服务;乙方作为业主委员会,代表所有业主委托甲方进行物业管理;丙方作为第三方监管方,愿意协助乙方监督甲方的物业服务,确保服务质量,经三方协商,达成以下协议:一、物业服务内容1.1甲方应按照乙方的要求,为乙方提供物业管理服务,包括物业设施维护、环境卫生清洁、安全保障等。1.2甲方应确保物业服务符合国家相关法律法规及行业标准。二、服务期限2.1本合同服务期限为[待填写]年,自双方签订本合同之日起计算。2.2服务期满后,如乙方需继续委托甲方提供物业服务,应提前一个月通知甲方,并签订新的服务合同。甲方有权根据市场行情和服务成本调整服务费用,具体费用双方协商确定。三、服务费用及支付方式3.1物业服务费用为每月[待填写]元,按月支付。3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付物业服务费用的,每逾期一日,应支付应付费用的[待填写]%作为滞纳金。四、第三方监管方权益及责任4.1丙方作为第三方监管方,负责监督甲方的物业服务情况,确保甲方服务质量符合乙方的要求及国家相关法律法规。4.2丙方有权对甲方的物业服务情况进行定期检查,甲方应予以配合。4.3如甲方违反法律法规或本合同约定,丙方有权要求甲方改正,甲方应在丙方要求的时间内予以改正。五、乙方权益保障5.1乙方享有甲方提供的物业服务,并有权根据合同约定要求甲方支付违约金或其他费用。5.2乙方在合同期限内,有权要求甲方保持物业设施的正常运行、环境卫生清洁以及安全保障。5.3乙方在合同期限内,有权要求丙方作为第三方监管方,保障乙方的权益,并有权要求丙方承担监管不力的责任。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金的计算方式为:违约金=服务费用×违约天数×[待填写]%。6.2甲方在合同期限内,不得擅自变更物业服务内容,不得降低服务质量,否则乙方有权要求甲方支付违约金,违约金的计算方式同上。七、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):[待填写]乙方(盖章):[待填写]丙方(盖章):[待填写]签订日期:[待填写]1.物业资质证
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