小区对外经营合同范本

小区对外经营合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为_______小区的开发商/物业管理公司，拥有该小区的经营权和管理权；乙方愿意在甲方小区内进行经营活动，甲方同意乙方在其小区内进行经营活动。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条经营范围乙方在甲方小区内从事以下经营活动：1.1乙方不得从事任何违法经营活动，不得影响小区居民的正常生活秩序。第二条经营期限本合同的有效期限为____年，自双方签字之日起计算。合同期满后，如乙方需继续经营，应在本合同期满前____个月内向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方可签订续约合同。第三条经营场地1.乙方经营场所位于甲方小区内的_______（具体位置），占地面积_______平方米。2.乙方应按照甲方提供的场地条件进行经营活动，并自行负责经营场所的装修、维修和保养。第三条费用及支付1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：_____________________元整）。租金每____年调整一次，具体调整数额和时间由双方另行协商确定。2.乙方应在每月____日前将上月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.除租金外，乙方还需承担经营活动中产生的水、电、物业管理等费用。第四条经营管理1.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变经营范围，不得从事违法经营活动。2.乙方应保证其经营活动符合小区的整体规划，不得擅自占用公共空间，不得影响小区环境和居民生活。3.乙方应在经营场所显著位置悬挂营业执照、卫生许可证等相关证件。4.乙方应按甲方要求，定期对经营场所进行卫生清理，确保经营环境整洁、卫生。第五条合同的解除和终止1.在合同有效期内，如乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规、合同约定，甲方有权解除本合同。2.合同期满后，如乙方未提出书面续约申请或甲方不同意续约，本合同自行终止。第六条违约责任1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方在经营活动中造成小区居民人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：1.乙方经营场所平面图2.乙方营业执照、卫生许可证等相关证件复印件3.其他双方认为需要附加的资料第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方为_______小区的开发商/物业管理公司，拥有该小区的经营权和管理权；乙方愿意在甲方小区内进行经营活动，甲方同意乙方在其小区内进行经营活动。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，丙方作为专业的监管机构，对甲乙双方的履约行为进行监督，确保合同的履行符合法律法规及双方的约定。第一条第三方主体角色与职责1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及甲方小区的管理规定。1.2丙方应公正、公平地处理甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，维护甲方的合法权益。第二条甲方权益主导2.1甲方同意乙方在小区内从事经营活动，但乙方的经营活动必须符合甲方小区的整体规划和管理规定。2.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动不会对小区环境和居民生活造成负面影响。2.3甲方有权要求乙方按期支付租金，如乙方逾期未支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除本合同。2.4甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，如乙方违反国家法律法规，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。第三条乙方责权利3.1乙方有权在甲方小区内从事经营活动，但必须遵守甲方小区的管理规定和国家法律法规。3.2乙方有权要求甲方提供经营场所，并按约定支付租金。3.3乙方应按约定时间和金额支付租金，如逾期未支付租金，乙方应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。3.4乙方应保证其经营活动符合国家法律法规和甲方小区的管理规定，如因乙方经营活动导致甲方小区居民权益受损，乙方应承担相应责任。第四条丙方监管职责4.1丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查，确保乙方的经营活动符合国家法律法规和甲方小区的管理规定。4.2丙方对甲乙双方的履约行为进行监督，如发现甲乙双方有违约行为，丙方有权要求违约方承担相应责任。4.3丙方应定期向甲方报告监管情况，确保甲方的合法权益得到保障。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方在经营活动中造成小区居民人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。5.3丙方未履行监管职责，导致甲乙双方权益受损的，丙方应承担相应责任。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规、合同约定，甲方有权解除本合同。6.2合同期满后，如乙方未提出书面续约申请或甲方不同意续约，本合同自行终止。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：1.乙方经营场所平面图2.乙方营业执照、卫生许可证等相关证件复印件3.其他双方认为需要附加的资料第九条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________丙方代表（签名）：_______________签订日期：________________总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方在履行合同时的权益得到保障，丙方作为监管机构，对乙方的经营活动进行监督，确保其合法合规。同时，本合同中甲方的权益主导，保障了甲方的合法权益，明确了乙方的违约责任及限制条款，使得甲方在合同履行过程中处于有利地位。通过本合同的签订，甲方能够有效地对乙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方为_______小区的开发商/物业管理公司，拥有该小区的经营权和管理权；乙方愿意在甲方小区内进行经营活动，甲方同意乙方在其小区内进行经营活动。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，丙方作为专业的监管机构，对甲乙双方的履约行为进行监督，确保合同的履行符合法律法规及双方的约定。第一条第三方主体角色与职责1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方履行合同行为进行监管，确保甲方的行为符合国家法律法规及乙方的小区管理规定。1.2丙方应公正、公平地处理甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，维护乙方的合法权益。第二条乙方权益主导2.1乙方有权在甲方小区内从事经营活动，但乙方的经营活动必须符合甲方小区的整体规划和管理规定。2.2乙方有权要求甲方提供经营场所，并按约定支付租金。2.3乙方应按约定时间和金额支付租金，如逾期未支付租金，乙方应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。2.4乙方应保证其经营活动符合国家法律法规和甲方小区的管理规定，如因乙方经营活动导致甲方小区居民权益受损，乙方应承担相应责任。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。3.2甲方未按约定提供经营场所或未履行其他合同义务的，乙方有权解除本合同。3.3甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，不得损害乙方合法权益。第四条丙方监管职责4.1丙方有权对甲方的履行行为进行定期检查，确保甲方的行为符合国家法律法规和乙方小区的管理规定。4.2丙方对甲乙双方的履约行为进行监督，如发现甲方有违约行为，丙方有权要求甲方承担相应责任。4.3丙方应定期向乙方报告监管情况，确保乙方的合法权益得到保障。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方在经营活动中造成小区居民人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部责任。5.3丙方未履行监管职责，导致甲乙双方权益受损的，丙方应承担相应责任。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如甲方未按约定提供经营场所或未履行其他合同义务，乙方有权解除本合同。6.2合同期满后，如乙方未提出书面续约申请或甲方不同意续约，本合同自行终止。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：1.甲方经营场所平面图2.甲方营业执照、卫生许可证等相关证件复印件3.其他双方认为需要附加的资料第九条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______