楼宇自控系统-施工组织计划XXXX0319

楼宇自控系统施工组织相关计划目录第一章编制说明 页10.5.7给排水系统功能检测单位（子单位）工程名称子分部工程建筑设备监控系统分项工程名称给排水系统验收部位施工单位相关项目经理施工执行标准名称及编号分包单位分包相关项目经理检测相关项目（主控相关项目）（执行本规范第5.3.8条的规定）检查评定记录备注1排水系统参数检测液位开关状态水泵故障状态水泵运行状态检测意见：监理工程师签字：检测机构负责人签字：（建设单位相关项目专业技术负责人）日期：日期：第十一章楼宇自控系统工程调试、测试与验收11.1调试验收方法调试时先用仪器检查接线是否正确，是否有短路或断路等现象发生，在确认无误情况下，开始系统内的通电调试。在各子系统联机调试完成后，进行相关子系统的联网集成调试，达到系统设计功能后交付业主。调试验收严格遵照合同合约和国家的有关规定，对各分系统的全部指标进行检验，并出具验收测试合适的内容清单。如系统的任何部分在测试中不合格，我方都将进行矫正，并按业主及有关方面要求测试直至没有问题为止。所有测试所需的仪器工具均由我方负责协调解决。在现场测试前的规定时间内，我方将提供给业主、设计方一份用于检测的仪器的详细资料。整理移交竣工文件，编制竣工报告，标准化各子系统的文件格式，并对照实际工程进行审核，保证文件与实际情况相吻合。在验收竣工二个月内，向业主提交完整的竣工图纸及设备系统运行调试报告。总包方保证按照合同合约条约条款的规定进行工程相关项目的验收，并承担相应责任。11.2楼宇自控系统的调试验收11.2.1楼宇自控系统调试合适的内容现场调试人员应根据本工程BAS设计要求编制的工程调试大纲，并经审查确认后组织实施，调试大纲应包括调试程序、测试相关项目、方法、测试用的仪表一起和相关的技术标准等。11.2.2调试前的准备（1）图纸的检查：调试前必须提供下列图纸和资料作为BAS调试的依据：=1\*GB3①BAS系统图、监控点数表、各子系统原理图、接线图（端子图）、施工设计图；=2\*GB3②BAS设备的产品使用说明、技术资料、安装调试要领书；=3\*GB3③本工程合同合约规定的其他图纸和技术资料；基本软件编程、组态、系统各单元的逻辑与地址的设定基本完成，包括图形制作、网络各结点的名称、地址与代号等。（2）设备外观和安装状况的检查：按图纸和供应商提供产品说明书，核对BAS设备（包括现场的传感器、变送器、阀门、执行机构、控制盘等）型号、规格、数量、产地等主要技术数据、设备主要部分的尺寸、安装位置、设备外表有无变形和缺陷等；印刷电路板质量检查：有无变形，接插件是否灵活、接触可靠、焊点均应光滑发亮、不能有腐蚀现象、无剥落和老化现象、不允许用外接线；设备柜内外配线检查：应无缺损、断线、配线标记是否完善；设备的各种接地应符合图纸的要求，联结牢固、接触良好、无松动现象、无裸露导电部分；设备外部联线的检查：BAS的设备、各类传感器、变送器、阀门、执行机构、控制盘、通讯接口必须全部按图纸的相关要求在现场安装就位。BAS的系统设备与外围设备及其他系统的外部联线，应与施工图、系统接线图、监控点数表相符。如有变动，应在竣工图上按实际改正，并附有变更资料和依据。外部联线核对时，应从端子上拆下来，使用校线器或万用表，确保外部联线、线路端子编号、选用电缆线的型号规格按图纸要求一一对应，并核对电控柜中与BA相关的二次回路电气图，严防强电电源串入BAS设备。按图纸、监控点数表、接口界面的要求检查DI点逻辑值，DO点动作值输出信号范围，AI点量程范围，AO点动作值或者输出信号范围以及通讯接口的数据格式、通讯协议等是否符合图纸和各子系统之间相互约定的技术要求。（3）调试环境条件的检查：本系统的调试环境、工业卫生要求（温度、湿度、防静电、电磁干扰等），应符合设备使用说明书规定，如无规定要满足如下条件；主控设备宜设置在防静电的场所内，现场控制设备和线路敷设应避开电磁干扰源与干扰源线路垂直交叉或采取干扰措施。环境湿度：10-85%相对湿度，并无结露现象。环境温度：0-40℃。（4）电源检查：系统供电电源和接地的检查。11.2.3系统设备与受控设备的单体调试（1）DDC单体设备的点对点调试确认DDC、I/O板、监控点元件（阀门、传感器、执行机构等）的硬件、接线的位置与该软件地址名称、型号、状态图形、平面图形位置、端接点方式和标记，完全一致，检查主机或局域网之间的各设备之间通讯是否正常。使用笔记本电脑或现场检测器，在DDC与现场被监控设备之间以手动控制方式，按本系统监控点设备要求，对数字量输入、输出和模拟量输入、输出进测试，并记录测试数据。（2）DDC功能测试按产品设备说明书和本工程设计要求进行测试。通常进行如下功能测试：运行可靠性测试：检测受控设备设定的监控程序、测试其受控设备的运行记录和状态。关闭中央监控主机、数据网关（包括主机至DDC之间的通讯设备），确认系统全部DDC及受控设备运行正常，重新开机后抽检部分DDC设备中受控设备的运行记录和状态，同时确认系统框图及其他图形均能自动恢复。关闭DDC电源后，确认DDC及受控设备运行正常，重新受电后确认DDC能自动受控设备的运行记录和状态并予以恢复。DDC抗干扰测试：将一台干扰源设备（例如冲击电钻）接于DDC同一电源，干扰设备开机后，观察DDC设备及其受控设备运行参数和状态运行是否正常。DDC软件主要功能及其实时性测试：按产品说明书和调试大纲的要求进行测试。DDC点对点控制：在DDC侧用笔记本电脑或现场检测器，或者在中央控制机侧手控一台被控设备，测定其被控设备运行状态返回信号的时间应满足系统的设计要求。在现场模拟一个报警信号，测定在CRT图面和触发蜂鸣器发出报警信号的时间必须满足系统设计要求。（3）空调通风系统单体设备的调试检查新风机控制柜的全部电气元器件有无损坏，内部与外部接线正确无误，严防强电电源串入DDC，如需24VAC应确认接线正确，无短路故障。按监控点数表要求，检查装新风机上的温湿度传感器、电动阀、风阀、压差开关等设备的位置和接线是否正确。风机在非BAS受控状态下已运行正常。确认DDC送电并接通主电源开关，观察DDC控制器和各元件状态是否正常。确认按设计图纸产品供应商的技术资料、软件功能和调试大纲的规定的其他功能和连锁、联动的要求。（4）给排水系统单体设备的调试检查各类水泵的电器控制柜，按设计监控要求与DDC之间的接线正确，严防强电串入DDC。按监控点数表的要求检查装于各类水箱、水池的水位传感器说水位开关，以及温度传感器、水量传感器等设备的位置，接线正确。确认各类水泵等受控设备，在手动控制状态下，其设备运行正常。在DDC侧主机或主机侧，按本规定的要求检测该设备AO、AI、DO、DI点，确认其满足设计、监控点和联动连锁的要求。（5）照明系统单体设备的调试按设计图纸和通信接口的要求，检查强电柜与DDC通信方式的接线是否正确，数据通信协议、格式、传输方式、速率应符合设计要求。。系统监控点的测试检查。根据设计图纸和系统监控点表的要求，按规定的方式逐点进行测试。确认受BAS控制的照明配电箱设备运行正常情况下，启动顺序、时间控制程序，按照明系统设计和监控要求，按顺序、时间程序或分区方式进行测试。（6）系统接线检查按系统设计图纸要求，检查主机与网络器、网关设备、DDC系统外部设备（包括电源UPS、打印设备）、通讯接口（包括与其他子系统）之间的连接、传输线型号规格是否正确/通讯接口的通讯协议、数据传输格式、速率等是否符合设计要求。（7）系统通讯检查主机及其相应设备通电后，启动程序检查主机与本系统其他设备通讯是否正常，确认系统内设备无故障。（8）系统监控性能的测试在主机侧按监控点数表和调试大纲的要求，对本系统DO、DI、AO、AI进行抽样测试。（9）系统联动功能的测试本系统与其他子系统采取硬连接方式联动，则按设计要求全部或分类对各监控点进行测试，并确认是功能满足设计要求。11.2.4楼宇自控系统的检测合适的内容BAS检测一般分为三个层次：中央监控站、子系统（DDC站）与现场设备（传感器、变送器、执行机构等）。1、中央控制站的检测中央监控站是对楼宇内各子系统的DDC站数据进行采集、刷新、控制和报警的中央处理装置。检测的相关项目如下：在中央监控站上观察现场状态的变化，中央监控站屏幕上的状态数据是否不断被刷新及其响应时间；通过中央监控站控制下属系统模拟输出量或数字输出量，观察现场执行机构或对象是否动作正确、有效及动作响应返回中央监控站的时间；人为在DDC站的输入侧制造故障时，观察在中央监控站屏幕是否有报警故障数据登陆，并发出声响提示及其响应时间；人为制造中央监控站断电，重新恢复送电后，中央监控站是否丢失数据、能否恢复全站监控管理管控功能；检测中央监控站是否对进行操作的人员赋予操作权限，以确保BAS的安全。应从非法操作、越权操作的拒绝方面给以证实；人机界面是否汉化，由中央监控站屏幕以画面查询、控制设备状态、观察设备运行过程等手段来判断操作是否直观、方便，以而证实界面的友好性；检测中央监控站是否具有设备组的状态自诊断功能；检测中央监控站显示器和打印机是否能以报表图形及趋势图方式，提供所有或重要设备运行的时间、区域、编号和状态的信息；监测系统是否提供可进行系统设计、应用、建立图形的软件工具；检测中央监控站所设定的控制对象参数，与现场所测得的对象参数对比，判断其是否与设计精度相符；检测中央监控站显示各设备运行状态的数据是否完整、准确。2、子系统的检测子系统（DDC站）是一个可以独立运行的（下位机）计算机监控系统，对现场各种传感器、变送器的过程信号不断进行采集、计算、控制、报警等，通过通信网络传送到（上位机）中央监控站的数据库，供中央监控站进行实时显示、控制、报警、打印等。监测子系统的相关项目如下：启停建筑设备，观察各相关设备与执行机构动作的顺序是否符合工艺要求；改变建筑设备工况的设定值，观察各相关执行机构动作的顺序/趋势是否符合工艺要求；人为制造中央监控站停机，观察各子系统（DDC站）能否正常工作；人为制造子系统（DDC站）断电，重新恢复送电后，子系统能否自动恢复断电前设置的运行状态；人为制造子系统（DDC站）与中央监控站通信网络中断，现场设备是否保持正常的自动运行状态，且中央监控站是否有DDC站离线故障报警信号登录；检测子系统（DDC站）时钟是否与中央监控站时钟保持同步，以实现中央监控站对各类子系统（DDC站）进行监控。3、现场设备检测根据系统设计监控要求，电信号分为模拟量和开关量。传感器、变送器是将各种物理量（温度、湿度、压差、流量、电动阀开度、液位、电压、电流、功率、功率因数、运行状态等）转换成相应的电信号的装置。现场设备的检测相关项目如下：检查现场的传感器、变送器、执行机构、DDC箱安装是否规范、合理，便于维护；检测中央监控站所显示的数据、状态是否与现场的读数、状态一致；检测执行机构的动作范围、动作顺序是否与设计的工艺相符；当参数超过允许范围时，是否产生报警信号；在中央监控站控制下的执行机构动作是否正常。4、功能的检测BAS对建筑设备的监控通常是按功能与区域实现的。因此，检测功能也是按区域进行的。我们以对空调区域的功能监测为例，说明功能监测的具体方式，其他功能性的监测可依不同的监控要求进行。对空调系统控制：空调区域是人们工作、休息的场所，在BAS的控制下，空调系统应保证提供舒适的室内温度和良好的空气品质，同时，在重要的设备机房，还应维持室内环境的恒定性。检测中央监控站对空调系统的控制是否能按时间表进行；检测空调区域温度、湿度是否与中央监控站显示数据相符；检测室内二氧化碳含量是否符合卫生标准；通过以上三个层次和功能的检测，可以对BAS的实时性、可靠性、安全性、易操作性、易维护性、设备的安装质量、控制精度做出综合评价，对存在的问题提出整改意见。通过整改使被检测的BAS子项使之达到正常运行的功效。11.2.5楼宇自控系统验收前提条件BAS满足下列条件方可进行测试系统验收：BAS的全部设备包括现场的各种阀门、执行器、传感器等全部安装完毕，线路敷设和接线全部符合设计图纸的要求；BAS的受控设备及其自身的系统不仅安装完毕，而且单体或自身系统的调试结束；同时其设备或系统的测试数据必须满足自身系统的工艺要求，例如空调系统中冷水机组其单体运行必须正常，而且其冷量和冷冻水的进出口压力，进出口水温等必须满足空调系统的工艺要求。BAS与各系统的联动、信息传输和线路敷设等必须满足设计要求。11.2.6楼宇自控系统的验收资料图纸与资料：系统图，控制原理图，监控点数表，技术设计图（安装大样图，控制盘内布置图、接线图，电气原理图），施工管线平面图（包括管线端子图），软件参数设定表（包括逻辑图），产品说明书（包括产品随机资料）监控点测试数据表单体设备测试报告软件功能测试报告11.3验收文件在施工图的基础上，将系统的最终设备，终端器件的型号名称、安装位置、线路连线正确的标注在楼层监控及信息点分布图上，同时要向业主提供完整的“监控点参数设定表”、“系统框图”、“系统试运行日登记表”等技术资料，以便业主今后系统的提升和扩展，系统的维护提供一个有据可查的文字档案。以下是将向业主提供的系统验收文件的目录：系统竣工报告书系统监控点数设定表系统框图各楼层监控及信息点分布平面图配线管理管控与网络连接系统测试报告用户培训文件质量保证文件系统维护文件竣工图第十二章相关项目管理管控流程图12.1相关项目管理管控流程图 合同合约合同合约签订设备清单呈交业主确认设备发运中标通知书相关项目人员组织现场办公室设立人员进场业主功能需求甲供设备接口书面备案设计院意见现场勘察政府申报工程现状设计/设备变更图纸汇总图纸设计编制进度相关计划编制施工组织相关计划安全教育业主审阅设计院意见图纸发送图纸会审现场施工报关验收12.2施工准备流程图12.3设计图纸审核的流程图12.4设计图纸变更流程图12.5材料设备变更流程图12.6材料入库流程图12.7材料出库流程图12.8工程材料供应流程图12.9文件存档流程图12.10文件发送流程图12.11定货流程图12.12验货流程图第十三章培训相关计划智能化楼宇自控系统工程包含了大量的高新科技，所以楼宇自控系统竣工投产后，为保证大楼能够正常、安全、可靠、高效地运行，我方将指派2到3名相关专业的技术工程师，具体负责现场指导建设单位相关人员的设备安装、测试、系统使用、维护、日常保养等技术工作。13.1培训目的对业主的维修、操作和工程设计人员进行培训。通过培训，使受培训人员能了解合同合约内各系统设备的结构、性能，并掌握系统设备的操作、使用和维修的方法。受培训人员经过培训后能在大楼运营中能有效地操作、修理和检查系统，保证系统在运营中一直处于良好状态。13.2培训合适的内容培训合适的内容可分为面向操作和维护人员及面向工程管理管控人员两类。前者注重实际操作，后者偏重系统整体结构、功能和管理管控等。面向操作和维护人员的培训合适的内容主要包括：各子系统的理论基础原理结构；各子系统构造和基本功能介绍；主要设备、器件的作用安装位置；维护规程及简单故障判定排除。竣工图的查阅和修改。各子系统售后服务细则交底。面向工程管理管控人员的培训合适的内容主要包括：系统总体结构及各子系统相互间的关系；系统重要参数的设定和修改；竣工图的查阅。13.3培训大纲13.3.1对操作和维修人员的培训大纲第一阶段培训为操作培训和维护培训，在施工现场系统试验之前，系统设备安装过程中和调试之中进行。主要使操作的维修人员,结合现场的系统的实体了系统的一般基本知识。如系统工程的系统流程、系统工程施工图和现场设备的实际安装位置、系统工程各系统的主要设备的装和拆装、系统一般故障的排除、系统的正确操作和维护等。第二阶段培训在调试试验之中进行,分别对操作人员和维修人员进行现场讲解和实际操作相结合,培训实际操作和维修。对操作人员培训侧重在培训系统的实际操作方法,在紧急情况下的紧急处理方法等；对维修人员培训侧重在对了解系统的、安装、调试和其中问题的处理，直接了解工程实施过程中的实际情况。了解本系统的特点、维护重点、技术难点、维修方法等。13.3.2对工程管理管控人员的培训大纲通过培训使工程技术人员对系统的组成和功能、系统的结构和基本原理、运行管理管控及管理管控相关合适的内容具有较为全面的了解，以对工程实施过程中的监管和系统今后的良好运行打下良好基础。培训达到的应知：系统工程的系统图；系统工程的设备工作原理和性能及主要参数；系统工程主要设备的安装和系统调试；系统重大故障的排除；系统的操作指导。培训方式：在系统调试过程中被培训人员参加系统调试工作，由调试工程师当老师讲解、操作、辅导并进行考核。13.4培训时间现场培训从系统调试开始到结束,培训相关计划具体时间根据工程实际进度提前30天向业主提交详细的相关计划安排。13.5使用的培训设施黑板投影仪电脑系统设备等业主的维修、操作和工程人员对系统使用的熟练程度，是确保系统正常运行的重要前提条件。为此我司将为培训工作设计最易于操作、友好、直观的人机工作界面。13.6培训的组织管理管控制定各子系统的培训合适的内容和相关计划；对培训合适的内容和相关计划进行审查、确认；根据业主的要求，在实施过程中进行必要的调整；教材的准备、打印、装订；问题回答准备：对学员可能提出的问题做好预先准备；培训前15天向业主提供学员所需数量的教材；培训资料包括：培训相关计划、培训记录、产品标准、产品说明书、操用手册、维护手册、有关的图纸资料等。13.7受训人员的数量及要求工程管理管控人员1－2：具备大学学历和弱电系统知识基础，具有一定的工程实施和管理管控经验；操作人员6名：具备有电子设备操作经验和大专教育程度。操作控制中心系统，应具有操作电脑的经验和一定的英文水平；维护人员4名：熟悉电子设备的原理的实践,受过中技教育,具有维修综合布线系统经验,应具有简单操作电脑的经验。以上是我公司初步相关计划，具体人数可根据业主需要做适当调整。13.8培训地点施工现场和厂家培训地。13.9培训跟踪在运作的初期阶段，我司将派有关技术和维修人员到现场蹲点，随时指导业主操作人员的维修人员处理使用过程中出现的各种问题，保证各系统的正常运行,业主的操作及技术维护人员对系统熟悉之后，仍将保持长期的跟踪服务。13.10课程效果的评估方法我司安排专业工程师授课，同时组织相关人员到厂家培训中心进行全面培训。在培训结束后实行基本理论知识的考试和实际操作的测验,合格后才能上岗工作。13.11培训费用厂家培训费用在合同合约谈判时根据培训人数、培训所在地点等具体情况定。我公司组织的现场培训不收取任何费用。第十四章售后服务相关计划14.1工程的保修期自系统开通并交付业主使用或系统验收之日起二十四个月内，我司提供免费维修和保养服务，因不恰当的使用；擅自改动设备或附加连接；人为操作失误等造成设备的损坏，而需要修理或更换，用户将另外支付设备成本费和人工费。14.2售后服务实施合适的方案我公司对于我们承接的工程具有良好的售后服务措施，并且也有我们具体的实施合适的方案，下面是我们本楼宇自控系统工程提出的售后服务实施合适的方案。14.2.1维修反应时间我公司在成都地区建立了专门的售后服务机构，配备了专职的技术人员和维修人员，我们不但进行售后服务而且对工程的全过程进行服务。鉴于于本工程的重要性，工程验收交付使用后我公司将组建专门为本工程服务的售后服务小组，满足业主对服务的需求。我公司承诺：在接到故障报告后8小时内赶到现场，如遇紧急情况则争取1小时内赶到现场，争取当天接报，当天解决。14.2.2工程巡检回访在保修期内我们将尊重客户的权益，努力为用户提供优质服务，使工程达到预期的设计能力和使用价值，我们将定期进行工程的巡检与回访。在保修期间，服务部将每月安排专职工程师对各个系统进行巡检，检查系统运行状态，帮助业主合理使用系统软件，最大限度的发挥智能化管理管控的优势。坚持回访制度，由公司工程部门实施，征求客户意见。施工前征求客户意见，施工中听取客户意见，交工验收征求客户意见，交工后听取使用意见。在保修期内每半年组织一次工程回访，回访的方式为走访客户、邀请座谈、信访或电访等。听取用户意见，做好记录整理和保存，以走访客户的形式为主。14.2.3现场排除故障或技术指导应业主要求，我公司派遣专业工程技术人员及时前往现场解决用户的各种问题。在保修期间向建设单位免费提供对设备正常运行的所有服务及必要的材料设备。保修期结束后，实行终身维修服务，设备如有损坏，我公司将优先保证用户的备件供应，并可负责为用户安装更换，将收取更换的零配件成本和少量的人工费。如果业主的系统操作人员有所变动，我公司负责进行培训。14.2.4紧急异常情况的及时处理经验表明，任何实际的系统，在运行过程都难免出现某些紧急异常情况，我公司具有处理这类突发事件的能力，建立紧急异常情况的处理保障体系。在工程相关项目保修期负责条约条款以及保修期后的维护合同合约中对这类紧急异常情况的处置作出明确规定。14.2.5建立并保存完整的系统文档我公司在系统调试交接时，将提供完整的完工图纸，软、硬件文档，操作、维护手册，设备清单等，并帮助业主建立系统的运行、管理管控和维护文档，以便在发生故障时能及时提供资料，迅速找到并排除故障，将损失减至最小。14.2.6可向用户提供的优惠条件保