二手房买卖合同签订模板

二手房买卖合同签订模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]甲方（卖方）：[请插入甲方全名及联系方式]乙方（买方）：[请插入乙方全名及联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于[请插入具体地址]的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[请插入具体地址]1.2房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]1.3房屋规划用途：[请插入规划用途，如住宅、商业等]1.4房屋建筑结构：[请插入建筑结构，如框架、砖混等]1.5房屋产权性质：[请插入产权性质，如商品房、房改房等]1.6房屋土地使用权证号：[请插入土地使用权证号]1.7土地使用权类型：[请插入土地使用权类型，如出让、划拨等]1.8土地使用权终止日期：[请插入土地使用权终止日期]二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币[请插入金额]元（大写：[请插入大写金额]元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）在签署本合同之日起5个工作日内，支付人民币[请插入金额]元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（2）自本合同签订之日起30日内，支付剩余房款人民币[请插入金额]元。（3）剩余房款人民币[请插入金额]元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后5个工作日内支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入具体时间]日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起[请插入具体时间]日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应征得另一方书面同意，并按照本合同约定承担违约责任。4.2甲乙双方同意，下列情况下，本合同可以解除：（1）房屋因不可抗力导致无法交付的；（2）法律规定应当解除合同的其他情形。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的[请插入比例]%。5.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同解除的，应按照本合同约定承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：[请插入甲方全名]乙方（买方）：[请插入乙方全名]签订日期：[请插入具体日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[请插入甲方全名及联系方式]乙方（买方）：[请插入乙方全名及联系方式]丙方（第三方）：[请插入丙方全名及联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于[请插入具体地址]的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[请插入具体地址]1.2房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]1.3房屋规划用途：[请插入规划用途，如住宅、商业等]1.4房屋建筑结构：[请插入建筑结构，如框架、砖混等]1.5房屋产权性质：[请插入产权性质，如商品房、房改房等]1.6房屋土地使用权证号：[请插入土地使用权证号]1.7土地使用权类型：[请插入土地使用权类型，如出让、划拨等]1.8土地使用权终止日期：[请插入土地使用权终止日期]二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方机构，负责协助甲方、乙方完成房屋买卖交易，包括但不限于房屋价格评估、交易流程咨询、资金监管及过户手续协助等。2.2丙方应保证其提供服务的专业性、合法性，确保房屋买卖交易的安全、顺利进行。2.3丙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的隐私信息。2.4丙方应按照甲乙双方的约定，收取服务费用，并开具合法发票。三、甲方权益主导3.1甲方应保证其对房屋的产权、使用权、处置权等权益的合法性，确保房屋买卖交易的合法性。3.2甲方应按照本合同约定，履行房屋交付、过户等义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.3甲方应保证房屋的现状与甲方提供的信息相符，如因房屋实际情况与甲方提供的信息不符，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.4甲方在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完成后，应按照约定向丙方支付服务费用。四、乙方权益及违约限制4.1乙方应按照本合同约定，履行支付房价款的义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。4.2乙方应按照本合同约定，履行房屋过户手续的义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。4.3乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的[请插入比例]%。4.4乙方如违反本合同的约定，导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因合同解除所造成的损失。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应征得另一方及丙方书面同意，并按照本合同约定承担违约责任。5.2甲乙双方同意，下列情况下，本合同可以解除：（1）房屋因不可抗力导致无法交付的；（2）法律规定应当解除合同的其他情形。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的[请插入比例]%。6.2丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为丙方服务费用的[请插入比例]%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：[请插入甲方全名]乙方（买方）：[请插入乙方全名]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[请插入甲方全名及联系方式]乙方（买方）：[请插入乙方全名及联系方式]丁方（第三方）：[请插入丁方全名及联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的位于[请插入具体地址]的二手房（以下简称“房屋”）事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[请插入具体地址]1.2房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]1.3房屋规划用途：[请插入规划用途，如住宅、商业等]1.4房屋建筑结构：[请插入建筑结构，如框架、砖混等]1.5房屋产权性质：[请插入产权性质，如商品房、房改房等]1.6房屋土地使用权证号：[请插入土地使用权证号]1.7土地使用权类型：[请插入土地使用权类型，如出让、划拨等]1.8土地使用权终止日期：[请插入土地使用权终止日期]二、第三方主体丁方的责权利2.1丁方作为独立的第三方机构，负责协助乙方、甲方完成房屋买卖交易，包括但不限于房屋价格评估、交易流程咨询、资金监管及过户手续协助等。2.2丁方应保证其提供服务的专业性、合法性，确保房屋买卖交易的安全、顺利进行。2.3丁方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的隐私信息。2.4丁方应按照甲乙双方的约定，收取服务费用，并开具合法发票。三、乙方权益主导3.1乙方应保证其对房屋的购买意愿的真实性、合法性，确保房屋买卖交易的合法性。3.2乙方应按照本合同约定，履行支付房价款的义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.3乙方应按照本合同约定，履行房屋过户手续的义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.4乙方在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完成后，应按照约定向丁方支付服务费用。四、甲方权益及违约限制4.1甲方应保证其对房屋的产权、使用权、处置权等权益的合法性，确保房屋买卖交易的合法性。4.2甲方应按照本合同约定，履行房屋交付的义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。4.3甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的[请插入比例]%。4.4甲方如违反本合同的约定，导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因合同解除所造成的损失。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应征得另一方及丁方书面同意，并按照本合同约定承担违约责任。5.2甲乙双方同意，下列情况下，本合同可以解除：（1）房屋因不可抗力导致无法交付的；（2）法律规定应当解除合同的其他情形。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的[请插入比例]%。6.2丁方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为丁方服务费