新建别墅卖房合同范本

新建别墅卖房合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]本合同由以下双方签订：[填入卖方全称][填入卖方地址][填入卖方联系人及联系方式][填入买方全称][填入买方地址][填入买方联系人及联系方式]鉴于卖方是新建别墅的合法所有者，并愿意将其别墅出售给买方；买方愿意购买该别墅，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条别墅描述1.1别墅地址：[填入别墅具体地址]1.2别墅编号：[填入别墅编号]1.3别墅面积：[填入别墅实际面积]1.4别墅楼层：[填入别墅楼层]1.5别墅房产证号：[填入别墅房产证号]第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填入购买价格]元购买上述别墅（以下简称“房价”）。2.2房价支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起[填入天数]天内，向卖方支付房价的[填入百分比]%作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于[填入日期]前，向卖方支付房价的[填入百分比]%。2.2.3买方应于房产过户手续办理完毕后，向卖方支付房价的[填入百分比]%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填入天数]天内，将别墅交付给买方使用。3.2双方应共同办理房产过户手续，并将别墅所有权转移给买方。过户手续应在[填入日期]前完成。第四条附加条款4.1别墅的产权、使用权及处置权归买方所有。4.2别墅的物业管理、维修及保养等事宜，由买方负责。4.3别墅的转让、出租或抵押，必须经过双方书面同意。4.4别墅在交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价。4.5别墅的户口迁移、水电费、物业管理费等，由买方承担。4.6本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日1.别墅房产证复印件2.别墅所有权转移登记申请书3.别墅买卖合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方签订：[填入甲方全称][填入甲方地址][填入甲方联系人及联系方式][填入乙方全称][填入乙方地址][填入乙方联系人及联系方式][填入丙方全称，例如：物业服务公司][填入丙方地址][填入丙方联系人及联系方式]鉴于甲方是新建别墅的合法所有者，并愿意将其别墅出售给乙方；乙方愿意购买该别墅，并同意按照本合同的条款和条件购买；丙方作为第三方，同意为甲方和乙方提供物业服务，并保证别墅的正常运行和维护。三方达成如下协议：第一条别墅描述[同第一条范文]第二条购买价格[同第二条范文]第三条交付及过户[同第三条范文]第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障：4.1.1甲方在合同签订之日起至别墅所有权转移完毕之日，拥有别墅的完全使用权和处置权。4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价，并按照约定的时间和方式交付别墅。4.1.3甲方有权要求丙方提供物业服务，并保证别墅的正常运行和维护。4.2甲方权益保障措施：4.2.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房价，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2.2甲方有权要求丙方按照约定提供物业服务，并对其服务质量进行监督和评价。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方违约行为：5.1.1乙方未按照约定的时间和方式支付房价。5.1.2乙方未按照约定的时间和方式交付别墅。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方应按照甲方要求支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2.2乙方应按照甲方要求履行合同，否则甲方有权解除合同。5.3乙方限制条款：5.3.1乙方不得将别墅转让、出租或抵押给第三方，除非经甲方书面同意。5.3.2乙方不得对别墅进行任何形式的改动或扩建，除非经甲方书面同意。第六条丙方责任及义务6.1丙方作为物业服务公司，应按照合同约定提供物业服务，并保证别墅的正常运行和维护。6.2丙方应按照甲方的要求，及时响应并解决别墅的物业问题，确保别墅居住的安全和舒适。6.3丙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和评价。第七条争议解决[同第六条范文][同第七条范文]1.别墅房产证复印件2.别墅所有权转移登记申请书3.物业服务协议4.别墅买卖合同补充协议（如有）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的物业服务，并保证别墅的正常运行和维护。丙方的介入有助于确保甲方的权益得到保障，同时也有利于乙方的居住体验。通过丙方的专业服务，别墅的物业问题能够得到及时解决，确保别墅的安全和舒适。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为别墅的合法所有者，以其权益为主导，确保其权益得到充分保障。甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价，并按照约定的时间和方式交付别墅。同时，甲方有权要求丙方提供物业服务，并保证别墅的正常运行和维护。通过本合同的条款设定，甲方能够确保其权益得到最大程度的保护，同时也能够为乙方提供良好的购房体验。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导新建别墅租赁合同范本本合同由以下三方签订：[填入甲方全称][填入甲方地址][填入甲方联系人及联系方式][填入乙方全称][填入乙方地址][填入乙方联系人及联系方式][填入丙方全称，例如：物业管理公司][填入丙方地址][填入丙方联系人及联系方式]鉴于甲方是新建别墅的合法所有者，并愿意将其别墅出租给乙方；乙方愿意租赁该别墅，并同意按照本合同的条款和条件租赁；丙方作为第三方，同意为乙方提供物业管理服务，并保证别墅的正常运行和维护。三方达成如下协议：第一条别墅描述[同第一条范文]第二条租赁期限及租金2.1乙方租赁别墅的期限为[填入租赁起始日期]至[填入租赁终止日期]。2.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币[填入租金金额]元[填入租金支付周期，例如：每月]。第三条交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起[填入天数]天内，将别墅交付给乙方使用。3.2乙方应合理使用别墅及其设施，并按照丙方的物业管理规定，维护别墅的完好状态。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障：4.1.1乙方有权按照合同约定使用别墅，并享受丙方提供的物业管理服务。4.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付别墅，并保证别墅的正常运行和维护。4.1.3乙方有权要求丙方提供物业服务，并对其服务质量进行监督和评价。4.2乙方权益保障措施：4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付别墅，并对其交付的别墅进行验收。4.2.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务，并对其服务质量进行监督和评价。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违约行为：5.1.1甲方未按照约定的时间和方式交付别墅。5.1.2甲方未按照约定的时间和方式提供别墅维修保养服务。5.2甲方违约责任：5.2.1甲方应按照乙方要求支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2.2甲方应按照乙方要求履行合同，否则乙方有权解除合同。5.3甲方限制条款：5.3.1甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得无故终止租赁合同。5.3.2甲方不得对别墅进行任何形式的改动或扩建，除非经乙方书面同意。第六条丙方责任及义务6.1丙方作为物业管理公司，应按照合同约定提供物业管理服务，并保证别墅的正常运行和维护。6.2丙方应按照乙方的要求，及时响应并解决别墅的物业问题，确保别墅居住的安全和舒适。6.3丙方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督和评价。第七条争议解决[同第六条范文][同第七条范文]1.别墅房产证复印件2.别墅租赁合同申请书3.物业服务协议4.别墅租赁合同补充协议（如有）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为别墅的租赁方，以其权益为主导，确保其权益得到充分保障。乙方有权按照合同约定使用别墅，并享受丙方提供的物业管理服务。同时，乙方有权要求甲方按照合同约定交付别墅，并保证别墅的正常运行和维护。通