2024店面租赁合同集锦

2024精选店面租赁合同集锦合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面用途：____________________1.4店面现状：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、店面的使用及维修4.1乙方应按约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。4.2租赁期内，店面的维修责任如下：（1）甲方负责店面的基础设施维修；（2）乙方负责店面的日常维护和清洁；（3）因乙方使用不当导致店面设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。六、违约责任6.1甲方未按约定提供店面，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面使用权证明文件

3.店面现状照片或视频资料

4.租赁合同变更或解除协议范本

5.违约金计算公式及相关说明

6.店面维修责任认定表格

7.租金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店面，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。

4.乙方擅自改变店面结构和用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。

5.乙方未按约定使用店面，造成店面设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指店面所有权的拥有者，有权将店面出租给承租方使用。

2.承租方：指租用店面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租用店面的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店面的使用费。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.店面现状：指店面在租赁起始日的设施、设备、装修等具体情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变店面结构和用途。

解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。3.问题：店面设施损坏，乙方不承担维修或赔偿责任。

解决办法：甲方可要求乙方按甲方的要求赔偿。4.问题：租赁期满后，乙方不迁离店面。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离店面，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：

1.适用于店面所有权与使用权分离的情况。

2.适用于店面出租方与承租方之间明确租赁期限、租金及违约责任的情况。

3.适用于店面承