新建商品房买卖合同示范文本2024年

新建商品房买卖合同示范文本2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状为__________（清水房、简装、精装等）。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方应保证其对房屋的出售权及所有权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。2.4乙方应自合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。第三条房屋价格及支付方式3.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付购房款的方式为：____（现金、转账、贷款等）。3.3乙方如选择贷款，应自行向金融机构申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费等费用。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，并由甲方负责解决。4.3如因甲方原因导致房屋不能按约定交付，甲方应承担相应的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2本合同违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（出卖人）的营业执照副本或身份证复印件

2.乙方（买受人）的营业执照副本或身份证复印件

3.房屋所有权证号的原件及复印件

4.土地使用权证号的原件及复印件

5.房屋现状的图片或视频资料

6.房屋的竣工验收报告

7.房屋的物业服务合同

8.贷款协议（如乙方选择贷款）

9.房屋交付确认书

10.房屋验收报告

11.违约金计算公式说明

12.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证对房屋的出售权及所有权，导致合同无效。

2.甲方未能在合同约定的交付期限内交付房屋。

3.甲方未能按照合同约定交付房屋及附属设施。

4.乙方未能按照合同约定的价格支付购房款。

5.乙方未能在合同签订之日起规定的工作日内支付购房款。

6.乙方未能按照合同约定接收房屋。

7.任何一方违反合同的约定，未能承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.出卖人：指拥有并出售房屋的一方。

2.买受人：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有。

4.土地使用权：指土地的使用权归谁所有。

5.交付：指甲方将房屋及附属设施转移给乙方。

6.验收：指乙方对房屋进行查看，确认房屋的质量、数量等。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议如何解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快支付购房款。

3.房屋质量问题，解决办法：甲方应负责解决，如确实无法解决，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款。

4.房屋产权纠纷，解决办法：双方应尽快协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

5.贷款问题，解决办法：乙方应自行