购房按揭合同2024年

购房按揭合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________联系方式：_________________第一条贷款金额与用途1.1甲方本次申请的购房按揭贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。1.2甲方承诺，贷款资金仅用于购买抵押房产，并用于支付该房产的购买价格及相关税费。第二条贷款期限与还款方式2.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。2.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。第三条贷款利率与费用3.1本贷款的利率为____%，按年计息，利率不得高于国家规定的同期贷款基准利率。3.2甲方应支付给乙方的其他费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、评估费、保险费等，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。第四条抵押担保4.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。4.2甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。4.3抵押房产的评估价值应不低于贷款金额。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。（1）要求甲方限期偿还贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还贷款本息；（3）依法追究甲方的法律责任。第六条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）营业执照副本

3.抵押房产的房产证或土地使用权证

4.抵押房产的评估报告

5.贷款申请表

6.贷款合同

7.还款计划表

8.抵押登记证明文件

9.保险单据

10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款资金，包括但不限于购买抵押房产及支付相关税费。

2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。

3.甲方未办理完毕抵押登记手续：指甲方未按照合同约定办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。

4.甲方未按约定提供相关文件和资料：指甲方未按照合同约定提供身份证明文件、房产证或土地使用权证等相关文件和资料。三、法律名词及解释：

1.购房按揭贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买房产的贷款。

2.抵押房产：指借款人用于抵押的房产，作为偿还贷款本息的担保。

3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至偿还完毕全部贷款本息。

4.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少，直至偿还完毕全部贷款本息。

5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押房产上的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的身份证明文件不齐全或不符合要求。

解决办法：甲方应补全相关身份证明文件，或者提供其他有效证件代替。

2.问题：抵押房产的房产证或土地使用权证未能办理或遗失。

解决办法：甲方应尽快办理房产证或土地使用权证，或提供其他证明房产所有权的相关文件。

3.问题：抵押房产的评估价值低于贷款金额。

解决办法：甲方应重新评估抵押房产，或增加其他担保措施，确保抵押房产的评估价值不低于贷款金额。

4.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方立即纠正违约行为，并按照约定用途使用贷款资金。

5.问题：甲方未按约定还款。

解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，对逾期还款部分依法计收利息和罚息，必要时依法行使抵押权。五、所有应用场景：

1.甲方