2024版委托二手房买卖合同

2024版委托二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________丙方（中介方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产具体情况如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋所有权证号：__________________（5）土地使用权证号：__________________1.2甲方保证对标的房产享有完全的产权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且不存在任何法律纠纷。第二条成交价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后，七个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，乙方应承担过户所产生的相关税费。第四条双方义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷，按约定时间交付房产。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户税费。4.3丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的中介服务，协助办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价格的____%。5.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/日。5.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/日。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房产所有权证2.标的房产土地使用权证3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.丙方营业执照6.房产评估报告7.过户税费计算公式8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，认定违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，认定违约。3.甲方未能保证标的房产权属清晰，无任何法律纠纷，认定违约。4.丙方未提供诚实守信的中介服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房地产。2.成交价格：指本合同约定的甲方出售标的房产的价格。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起支付的房产价款的一部分。4.过户税费：指办理房屋过户手续时所需支付的相关税费。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/日。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/日。3.问题：标的房产存在法律纠纷。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的____%。4.问题：丙方未提供诚实守信的中介服务。解决办法：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同成交价格的____%。