房地产项目委托代建协议范本(2024版)

房地产项目委托代建协议范本(2024版)合同编号：__________房地产项目委托代建协议范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称），并拟委托乙方进行项目的代建工作，现双方就项目代建事宜达成如下协议：一、项目概况1.1项目地点：__________1.2项目名称：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目投资估算：__________二、代建范围及内容2.1乙方承担本项目的设计、施工、采购、验收、交付使用等一切建设工作，并按照甲方的要求及合同约定完成本项目。2.2乙方应保证项目的设计、施工、验收等环节符合国家及地方的相关法律法规、技术规范和标准。2.3乙方应按照合同约定的时间节点完成项目的各个阶段工作，并承担由于自身原因导致工期延误的责任。2.4乙方应确保项目质量符合合同约定的标准，并承担由于质量问题导致的一切损失及责任。三、合同价格及支付方式3.1双方按照项目实际完成情况，依据合同约定的单价及总价计算合同价款。3.2甲方根据乙方提交的项目进度报告及验收合格证明，按照合同约定的付款比例支付合同价款。3.3甲方支付合同价款时，有权对应付款项进行审计，乙方应予以配合。3.4合同价款支付的具体方式及比例，由双方在合同专用条款中约定。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格并交付甲方使用之日止。4.2双方同意，项目实际完成时间超过合同约定工期的，乙方应按照合同约定承担逾期交付的责任。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定完成项目的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于逾期交付违约金、赔偿损失等。5.2甲方未按照合同约定支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权终止合同。5.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目地点地理位置示意图2.项目设计方案及相关图纸3.施工方案及施工图纸4.采购清单及供应商信息5.验收标准及验收报告6.项目进度报告7.付款申请及付款凭证8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成项目的，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定质量标准完成项目的，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定的时间节点完成项目的各个阶段工作，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定支付合同价款的，属于违约行为。5.甲方未按照合同约定提供施工条件的，属于违约行为。6.双方未按照合同约定履行其他义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指承担房地产项目投资、组织、管理和监督的当事人。2.受托方：指承担房地产项目建设的实施、组织、管理和控制的当事人。3.代建：指受托方按照委托方的要求，承担房地产项目的建设实施工作。4.项目地点：指房地产项目所在地。5.项目名称：指房地产项目的名称。6.项目规模：指房地产项目的建设规模。7.项目用途：指房地产项目的使用性质。8.项目投资估算：指房地产项目的总投资额。9.合同价款：指双方约定的房地产项目代建工作的总价款。10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：双方协商调整工期，乙方加大施工力度，甲方提供必要支持。2.问题：项目质量不符合约定解决办法：乙方进行整改，达到合同约定的质量标准，甲方有权要求赔偿。3.问题：甲方逾期支付合同价款解决办法：甲方及时支付合同价款，逾期支付的，支付逾期付款违约金。4.问题：合同履行过程中产生争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产项目，但缺乏建设实施能力，委托乙方进行代建。2.乙方具备房地产项目建设实施能力，愿意接受甲方的委托进行代建。3.甲方与乙方就项目代建事宜进行协商，