二手房交易证件保管协议(2024版)

二手房交易证件保管协议(2024版)合同编号：__________二手房交易证件保管协议（2024版）一、甲方（出售方）：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系电话：____________________4.法定代表人（或自然人）：____________________二、乙方（购买方）：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系电话：____________________4.法定代表人（或自然人）：____________________鉴于：2.乙方为购买方，愿意购买甲方名下的上述房屋；3.为了保证交易的顺利进行，双方同意将房屋交易过程中涉及的证件、文件等交由第三方保管。第一条证件保管1.1本协议签订后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口簿等相关证件和文件的原件交给乙方或乙方指定的第三方保管。1.2乙方应将本协议第一条第1.1款所列证件和文件的原件交给甲方或甲方指定的第三方保管。1.3双方应保证所提供的证件和文件的真实性、合法性，如有虚假，应承担相应法律责任。第二条保管期限2.1本协议所述证件和文件的保管期限自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。2.2如因特殊情况，双方同意延长保管期限的，应签订书面补充协议。第三条保管费用3.1双方同意，本协议所述证件和文件的保管费用为人民币____元整（￥____），由____方承担。3.2保管费用应在签署本协议时一次性支付。第四条保管责任4.1乙方（或乙方指定的第三方）在保管期间应对甲方提供的证件和文件负有妥善保管的责任，确保证件和文件的安全、完整。4.2甲方（或甲方指定的第三方）在保管期间应对乙方提供的证件和文件负有妥善保管的责任，确保证件和文件的安全、完整。4.3任何一方未经另一方同意，不得将保管的证件和文件泄露给第三方，否则应承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2如因保管不善导致证件和文件丢失、损坏的，应由保管方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证原件

2.土地使用权证原件

3.身份证原件

4.户口簿原件

5.房屋买卖合同原件

6.房产交易税费缴纳凭证原件

7.物业服务合同复印件

8.水电煤等公共事业账单复印件

9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供证件和文件，或提供的证件和文件不真实、不合法。

2.乙方未按照约定时间支付保管费用。

3.双方未按照约定时间办理房屋过户手续。

4.任何一方未经另一方同意，将保管的证件和文件泄露给第三方。

5.保管方未尽到妥善保管证件和文件的责任，导致证件和文件丢失、损坏。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

4.身份证：公民身份的证明。

5.户口簿：记载家庭成员户籍情况的簿册。

6.违约行为：违反合同约定的一方行为。

7.赔偿金：因违约行为导致的损失赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供证件和文件。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快提供证件和文件；如甲方逾期不提供，乙方有权拒绝支付保管费用。2.问题：乙方未按照约定时间支付保管费用。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付保管费用；如乙方逾期不支付，甲方有权拒绝提供证件和文件。3.问题：双方未按照约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：双方应尽快安排时间办理房屋过户手续，如因特殊情况导致延迟，应及时沟通并签订书面补充协议。4.问题：任何一方未经另一方同意，将保管的证件和文件泄露给第三方。

解决办法：一旦发现泄露行为，泄露方应立即采取补救措施，并承担违约责任。5.问题：保管方未尽到妥善保管证件和文件的责任，导致证件和文件丢失、损坏。

解决办法：保管方应承担相应的赔偿责任，并立即采取补救措施。五、所有应用场景：1.二手房交易过程中，双方为保证交易顺利进行，将涉及的证件和文件交由第三