建筑消防设施维护保养和维修合同(2024版)

建筑消防设施维护保养和维修合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法成立并有效存在的企业，拥有建筑消防设施，为确保消防设施的正常运行和消防安全，需对消防设施进行定期维护保养和维修；乙方为具备专业资质和经验的企业，愿意为甲方提供建筑消防设施维护保养和维修服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方建筑消防设施进行定期巡检，确保消防设施设备安全运行。1.2乙方负责对甲方建筑消防设施进行维护保养，包括对消防泵、消防水箱、消防水池、消防管道、消防阀门、消防喷头、消防报警系统等设备进行定期检查、清洁、更换损坏零部件等，确保消防设施设备处于良好状态。1.3乙方负责对甲方建筑消防设施进行维修，针对消防设施设备出现故障或损坏时，乙方应及时进行维修，确保消防设施设备恢复正常运行。1.4乙方应根据国家消防法规及相关标准，为甲方提供专业的消防设施维护保养和维修建议，协助甲方提高消防安全水平。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2乙方应按照甲方要求，在合同有效期内提供优质的消防设施维护保养和维修服务。三、服务费用3.1双方确认，乙方向甲方提供的建筑消防设施维护保养和维修服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付服务费用。四、付款方式4.1双方确认，甲方分期向乙方支付服务费用，具体付款方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%；（2）服务过程中，甲方按乙方实际完成服务工作的进度支付相应费用；（3）服务期限届满，经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余的服务费用。4.2甲方支付服务费用时，应提供合法的发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照约定时间完成维护保养和维修服务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，具体违约金金额按双方约定比例计算。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）企业法人营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）企业法人营业执照副本复印件

3.乙方（受托方）专业资质证书复印件

4.建筑消防设施相关设备清单

5.建筑消防设施维护保养和维修服务记录表

6.建筑消防设施巡检报告

7.建筑消防设施维修记录表

8.付款凭证及发票二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定时间完成维护保养和维修服务，认定为违约行为。

2.乙方提供的服务未达到约定的质量标准，认定为违约行为。

3.甲方未能按照约定时间支付服务费用，认定为违约行为。

4.甲方未按约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常履行合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.建筑消防设施：指建筑物中用于火灾预防、灭火、人员疏散、防火分隔等设施和设备。

2.维护保养：指对建筑消防设施进行定期检查、清洁、更换损坏零部件等，以保持设施设备正常运行。

3.维修：指对建筑消防设施设备出现故障或损坏时，进行修复或更换，以确保设施设备恢复正常运行。

4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在服务过程中，发现消防设施设备存在重大安全隐患，需要立即更换或修复。

解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求，尽快进行更换或修复。2.问题：甲方未能按照约定时间支付服务费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方尽快支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。3.问题：乙方在维护保养和维修过程中，因操作不当导致设施设备损坏。

解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，立即进行修复或更换，并承担由此产生的费用。五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑物、公共场所等消防设